[摘要] 8月份房价指数平均环比虽依然上涨,但涨幅相比7月份的平均上涨0.14%有所放缓。环比上涨比较多的城市主要有:无锡环比上涨0.6%,南昌、遵义上涨0.5%,天津、杭州、西安、西宁、银川、宜昌上涨0.4%。
8月份房价指数平均环比虽依然上涨,但涨幅相比7月份的平均上涨0.14%有所放缓。环比上涨比较多的城市主要有:无锡环比上涨0.6%,南昌、遵义上涨0.5%,天津、杭州、西安、西宁、银川、宜昌上涨0.4%。【南京新房“三连涨”无悬念 供应量较预期大减是上涨主因】
“最近几个月的房价环比上涨也使得房价再回高位,从而导致成交量放缓,进而制约了房价进一步上涨的速度。”中原地产研究部总监张大伟说。
链家地产市场研究部分析师常清表示,虽然近几月需求活跃,但在限购不放开的情况下,购房需求仍以首套刚需和置换的改善性需求为主,房价上涨后其购买力相应被削弱。8月房价涨幅回落属于意料之中。【江浦“破万”桥北“7”字头 江北房价出现新一轮调整】
除此之外,某业内人士认为,由于8月份“刚需”释放,小户型的成交活跃拉低了整体的均价。同时,随着成交量的持续回升,上半年房价出现止跌反弹的苗头,在这种情况下,决策层多次表态对房地产调控不放松,一定程度上抑制房价的过快上涨。
尽管年初以来，楼市保持了近半年的快速增长，但在绝大多数业内人士看来，只要限购以及差别化信贷政策不发生改变，投机、投资性需求始终被抑制，市场就很难重新回到暴涨的老路上。
在“稳增长”的压力下，虽然不少地方政府在年内陆续出台了一些“微调”楼市的措施，但在７月两部委发出紧急通知要求巩固调控效果后，地方政策“微调”现象明显收敛，并陆续出台一些限制措施。种种迹象表明，房地产调控的政策效力依然在发挥作用。
该业内人士认为，由于中国住房市场楼市调控政策的持续作用，“旺季不旺”的特征及供求逐渐趋于合理，都会给房价上涨带来一个阻力。综合来看，未来两个月，无论是一二三线城市、大中小户型还是一二手房，都会面临房价上涨遇阻。
据新华社
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