[摘要] 从2012上海最新购房政策来看，购房者应改注意到哪些问题，怎样买房才能无忧无虑轻松置业。银行贷款都需要哪些资料，以及贷款需要的条件？可以从如下信息来看：
从2012上海购房政策来看，购房者应改注意到哪些问题，怎样买房才能无忧无虑轻松置业。银行贷款都需要哪些资料，以及贷款需要的条件？可以从如下信息来看：
按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
3.有稳定合法收入，有还款付息能力。
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5.所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
7.贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料：
1.借款人（买方）需提供资料：
①身份证；
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③学历证（大专以上学历的提供）；
④职称证书（有职称的提供）；
⑤结婚状况证明（结婚证、、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
⑧首付款证明；
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
⑩军人提供军官证、警察提供警官证；
2.借款人（买方）配偶需提供资料：
①身份证；
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
一般你需要提交的证明资料有：
1、身份证明（如已结婚，要双方的以后都是)复印两份
2、户口本复印两份
3、结婚证或单身证明原件复印件各两份
4、销售合同复印三份（1.3.4.5.6.14页）
5、首付款收据复印三份
6、收入证明加盖公章。（法人提供营业执照、代码证、税务登记证，验资报告，及近三个月税单，银行对账单）
7、备案证明及复印件两份
从2012上海购房政策中我们可以看到，买房时需要注意的问题很多，购房者要仔细了解各项内容。
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