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房屋产权更名协议及过户公证程序必不可少

理财周刊     2012-10-22 11:22

[摘要] 财产分割应在先,房屋产权变更协议更过程有别于财产赠予等其他财产转让方式,因此在房产继承过户时,与之相关的过户程序,所要准备的证明材料,以及所需承担的费用等均与之有着明确的区别。那么,如何办理房产继承过户呢?上海联业律师事务所主任律师王展表示,房产继承过户涉及到产权变更等,与房产证上加名有着本质上的

财产分割应在先

财产分割应在先,房屋产权变更协议更过程有别于财产赠予等其他财产转让方式,因此在房产继承过户时,与之相关的过户程序,所要准备的证明材料,以及所需承担的费用等均与之有着明确的区别。那么,如何办理房产继承过户呢?上海联业律师事务所主任律师王展表示,房产继承过户涉及到产权变更等,与房产证上加名有着本质上的区别。他解释说,房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,顾名思义,继承房产过户则是至办理产权变更手续。房屋产权更名

继承公证必不可少房屋产权更名

不管是法定继承,还是遗嘱继承,在办理房屋产权变更之前,都必须进行继承公证。房屋产权更名

产权变更手续简单房屋产权更名

取得房产继承公证书之后,便可前往房产所在的交易中心办理产权变更手续,从而实现继承。在办理这项手续时,其过程相对比较简单,上海市徐汇区房产交易中心有关工作人员解释说,只需提供包括申请人的身份证及复印件、继承公证书、房产证等材料即可。下面两种情形需要提供其他证明,如果继承人为不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

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