[摘要] 从2002年至2012年，宜昌房地产开发商从最初的摸索到后来的一涌而上，再到品牌为王，这不仅仅是市场的自然法则，也是宜昌房地产企业走向成熟的必经之路。在这一过程中，宜昌地产开发理念也逐步与潮流接轨。从2002年至2012年，宜昌房地产开发商从最初的摸索到后来的一涌而上，再到品牌为王
从2002年至2012年，宜昌房地产开发商从最初的摸索到后来的一涌而上，再到品牌为王，这不仅仅是市场的自然法则，也是宜昌房地产企业走向成熟的必经之路。在这一过程中，宜昌地产开发理念也逐步与潮流接轨。
房企之变从开发商到城市运营商
宜昌房地产业发展的主体——房地产开发企业也在与时俱进，不断成长，其所扮演的角色从最初的建设商品房到现成已经成为城市运营的一份子，其意义已经脱离了最初的地产开发的单纯层面。房地产开发税费
回首这十年来，本地开发商的发展可细分为三个阶段：个阶段是本土市场新兴力量的崛起；第二阶段是2005年起，以泰江置业为首，恒大地产、万达集团等后续企业为代表的一批外来开发力量的介入，市场格局从本土房地产开发企业之间的竞争发展到现在一线房企与本土房企之间的共同竞争；第三个阶段是2009年以后城市运营商的出现，在城市新区大量以“造城”的姿态进行大开发，实现从单纯的楼盘开发到担当起城市运营商这一角色的转变。房地产开发税费
作为一个三线城市，宜昌的房地产开发略晚于一、二线城市。2003年左右，南北天城等一批商品房建设项目的出现，让整个房地产运行模式开始发生了根本性变化。到2005年左右，随着大量项目的涌现，宜昌楼市进入高速发展期，一批项目和房地产企业脱颖而出，成为了市场的标杆之作。到2009年左右，宜昌的地产开发又迈入一个全新的阶段，品质与规模再一次发生了质的变化。房地产开发税费
伴随着这一次次的变迁，开发商不再是单纯意义上的住宅建设者，而是承载了城市运营商的角色。房地产开发税费
项目之变 从小区建楼到大盘造城
在十年的时间里，宜昌的房地产开发伴随着行业的发展，其规模和体量也在发生翻天覆地的变化。从最初的零星独栋商品房到后来的小区，再到综合性大盘的建设，宜昌的地产开发理念一次次被“刷新”。
回顾2003年左右，很多地产开发商都会感叹：“当时商品房项目体量都在几万平方米左右，超过10万平方米都算大盘了。而现在项目几乎都是几十万平方米，现在的一期工程都相当于原来的一个项目了！”
大盘，对于现在来说已是司空见惯了。70万方生态新城清江润城、80万方御湖欧陆城恒大绿洲和80万方国际名流领地国宾壹号……一系列的大体量楼盘，在表面是建筑规模的一个衡量，但实际上是实力强大的开发商对楼盘配套功能、城市运营功能的完善与补充。
这种变化，也给业主带来实实在在的利好。大盘的优势不言而喻：开发商实力强，买房更放心；产品类型丰富，选择面广，每一种购房需求都能得到满足；配套齐全，社区配套即可满足基本的生活需求；社区大，活动空间也大，景观更好，不出社区日常生活也能丰富多彩……更重要的是，大社区具备更高的成长性，物业的增值空间也往往高于小社区。这些都是大盘更加受到人们青睐的原因。房地产开发税费
理念之变从追求数据到追求品牌房地产开发税费
毫无疑问，当前的房地产开发已经进入品牌时代。在十年时间里，宜昌的房地产开发商从最初的开发追求速度、销售、利润等，到现在的品牌建设，正走向成熟。房地产开发税费
过去十年时间里，房地产品牌越来越深入人心。买房看品牌，对产品质量的重视，既是市场的理性回归，也是消费者日益成熟的表现。对开发商而言，品牌可以迅速打开市场，获得认同，抢占更大的市场份额。对购房者来说，品牌的重要意义在于可简化其购房决策的搜寻成本，也可减少大量复杂的沟通，并通过品牌获得企业对住房品质和服务的承诺，实现全新的生活方式与身份的认同感。房地产开发税费
地产品牌建设，这种变化所产生的原因，有恒大地产、万达集团等知名品牌开发商进军宜昌所带来的冲击，但更多的是市场所提出的要求。房地产开发税费
从2005年开始，泰江置业、恒大地产、中国葛洲坝地产、万达集团、宜化置业等众多品牌地产陆续出现在宜昌市场，不少开发商还着力打造出一些系列产品，如长江画廊系列、锦绣系列、香山系列、清江系列、宜化系列等等。
在此，我们可以清晰地看到品牌地产带给宜昌的变化：品质越来越高、规划越来越好、理念越来越新，与此同时，宜昌的城市形象也在悄然发生变化。
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