[摘要] “欢迎瑞福城小区业主回家！”在丁家庄保障房片区5号地块瑞福城南片小区大门口左侧，电子屏上不时闪过这句温馨的话语。
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记者看到，迈皋桥瑞福城小区分为南北两个片区，主要是33层和25层的高层建筑。小区内栽种了香樟、法桐等高大乔木，色彩各异的灌木也已枝繁叶茂，绿油油的草坪特别惹眼。体育设施方面，小区中设置了滑滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，住宅楼一楼空地，还设有棋牌桌、休闲长椅以及老人健身器材等。
小区内停车也很方便，地下有停车库，地面上设置路边停车位。为方便业主停车，小区大门外部设置了直接进入地下车库的出入口，业主通过刷卡就可进入各自小区楼道。
瑞福城小区燕歌园2幢的房源面积多在60平方米左右，每层楼6户，配置了2部电梯和1部消防电梯。
南京紫竹物业管理有限公司瑞福城小区现场负责人介绍，他们于11月1日正式进场，目前共有50多名物管人员在现场管理，已经完成了一房一验，内容包括水、电、漏水检测等内容。工程建设方正根据验房结果进行整改。【豪宅市场为何突然活跃 近期南京楼市频现千万级买家】
记者看到，小区共有3个主通道和一个次通道，每个门岗有4名保安24轮流值守，包括车辆进出登记等。还有数名安保人员负责小区内的安全，保洁人员正在进行楼幢保洁。
上述负责人介绍，他们将管理丁家庄保障房片区1、2、4、5地块110万平方米的物业面积，需要200多名管理人员，一年的运营成本超过200万元，目前测算的物业费价格为0.95元/平方米。提供的服务包括日常安保、保洁、绿化、消防管理、社区文化建设、工程维修、设施养护及客服等8大项内容。（本报记者顾小萍）
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