[摘要] 房天下讯：在12月6日下午刚刚结束的土拍中，5幅地块均“名花有主”，其中唯一的低密度住宅用地G52玄武区仙鹤门土城头路西侧地块引来朗诗、保利、红太阳等8家房企争抢，最终被骋望置业以3.45亿的总价拿下此地块，楼面价达到8603元/平米。
房天下讯：在12月6日下午刚刚结束的土拍中，5幅地块均“名花有主”，其中的低密度住宅用地G52玄武区仙鹤门土城头路西侧地块引来朗诗、保利、红太阳等8家房企争抢，最终被骋望置业以3.45亿的总价拿下此地块，楼面价达到8603元/平米。据悉，除了江宁在售的骋望骊都项目外，骋望置业近期多次出现在土拍现场，不久前刚拿下一幅六合程桥住宅地块，本次再次有所斩获，完成南京市场的“南拓东进”。
业内人士对此也表示，目前此片区供地已日益紧缺，此次低密度住宅的后期开发令人期待。而相对于8603元/平米的楼面地价，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“短短一周多，骋望在六合和城东连下2城，虽然规模不大，但是在南京市场发力布局、全面开花的意图已经展露无疑。虽然拿地决心强烈，但依然高度理性，地价均在合理范围之内。除了耳熟能详的一线大鳄，二线品牌开发商如骋望、宋都等积极布局未来，在土地市场占得先机，未来不可小觑。”
G52地块被骋望置业以3.45亿拿下（房天下摄）
其余四幅地块因均只有1家房企报名，最终底价成交。令人关注的G55浦口新城总部大道北侧05地块由明发地产以3.66亿的底价竞得，将打造商业综合体项目，而配套青奥会、需建成五星级酒店的G56浦口新城滨江大道以北、河东路以东1号地块则由天一置业以3.3亿元竞得，将建成浦口新城首座高标准五星级酒店。
G55浦口新城总部大道北侧05地块由明发地产以3.16亿底价竞得
另外，两块商业混合用地分别为G53下关区燕江路201号地块由南京宁华物产以8970万元底价竞得，G54下关区中央北路河路道1号地块由中储股份以9.1亿元底价竞得。
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房天下讯：在2012年最后一月里，南京国土局将对27幅地块进行拍卖，做出年底最后的冲刺。而本月的首场土地拍卖将在今天下午举行。据悉，此次拍卖的土地为14号公告中的5幅地块，其中仅位于玄武区仙鹤门土城头(小区网论坛)路西侧G52一幅住宅用地，其他四幅地块则均为商业用地。值得关注的是，据悉，浦口滨江五星级酒店群首幅G56地块，已有绿地、雨润以及苏宁置业对该地块表现出不同程度的意向。
楼面价5610元/平米 城东低密度地块开发利润大
出让公告显示，玄武区仙鹤门片区的G52地块位于仙林(社区网论坛商铺)大道以北，东至尧仙公路，南至仙鹤茗苑(小区网论坛)，西至鹤鸣路，北至鹤鸣路，出让面积约3.34万平方米，容积率只有1.2，起拍价2.25亿元，楼面起价为5610元/平方米。从1.0至1.2容积率上看，该地块属于低密度住宅性质该地块，靠近地铁2号线仙鹤门，其交通配套设施相对完善。【江宁5幅地出让 双地铁盘8000元/平起总价64万起】
目前周边楼盘主要为朗诗钟山绿郡、紫金东郡、翠屏紫气钟山、保利紫晶山同性质的楼盘。该地块周边的住宅多为花园洋房，均价为15000元/平，均价则为 22500 元/平方米。由此看来，该地块5610元/平米的楼面价，相比于周边楼盘目前在售的价格，该地块地有着较大的开发利润。在今年朗诗、世茂相继于城东拿下低密度地块后，城东第三幅低密度宅地是否也能引来大鳄争夺，值得期待。
浦口新城五星级酒店首幅欲落户
此次浦口出让的两幅地块，一幅为浦口区浦口新城总部大道北侧05块，出让面积56694.1平米，挂牌出让价3.66亿元，楼面价为993元/平米，在公告中显示，地块内可配建酒店式公寓，配建比例不得超过地上总建筑面积的20%。 G55位于浦口大道沿线，与附件地块NO.2012G48和NO.2012G49相比，楼面价回落900元/平。
另一幅是位于浦口滨江五星级酒店群首幅G56地块。据了解，该地块10月15日曾终止出让，此次再次挂出，出让面没有变化，依然为46631.1平米，挂牌起始价3.3亿元，楼面价2358元/平米。但是相较于9月14日08号公告的G35地块，楼面价上涨700元/平。
对于该地块的使用，公告显示：在此地块之上须建设五星级酒店一座；酒店作为青奥会配套服务项目，须在2014年青奥会之前建成投入使用。依照时间计算，该地块的买家以及项目的启动时间都需在近期实行。此外，地块内可建酒店式公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的20%。伴随青奥会的临近，浦口新城的规划被更多的提到日程中。据小道消息称，浦口滨江五星级酒店群首幅G56地块。
下关两商业用地出让 楼面价3146元/平米
下关区的两幅商业用地分别为编号为NO.2012G54下关区中央北路(小区网论坛)河路道1号地块和NO.2012G53下关区燕江路201号地块，同属商业混合用地。其中，G54地块东至汽轮四村(小区网论坛)等，南至中国物资储运南京公司，西至国有空地、中国物资储运南京公司等，北至江苏省苏舜投资置业有限公司等，出让面积达56189.0，挂牌出让起始价为9.1亿元，楼面价4498元/平。
目前周边的楼盘主要有，玉桥国际公寓(论坛 房价 动态)在售65年产权酒店式公寓，非毛坯均价19000元/平方米，同时玉桥攻击公寓在售商铺价40000元/平方米;均价20000元/平方米。金盛财智广场在售A栋商铺，主力面积40-60平方米，销售单价20000-50000元/平米不等。周边主要以商业为主，同时也有三号线地铁辐射利好。
而G53地块东至南京华能南方实业开发股份有限公司用地，南至南京宁华物产有限公司用地，西至中国长江航运集团金陵船厂用地，北至南京市长江河道管理处用地。出让面积为8145.4平米，挂牌出让起始价8970万元，楼面价3146元/平米。
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