[摘要] 12月9日，2012江宁万达广场财富高峰论坛在销售中心隆重举行。主办方江宁万达广场力邀国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士和中国商业地产联盟副会长、秘书长王永平先生亲临现场，为南京市民解读货币金融蕴藏的财富与商机，分享不动产抗击通胀的投资制胜之道。
房天下讯 12月9日，2012江宁万达广场财富高峰论坛在销售中心隆重举行。主办方江宁万达广场力邀国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士和中国商业地产联盟副会长、秘书长王永平先生亲临现场，纵论城市经济发展大势、房地产政策之变，并将对作为优质融资载体的商业地产的资本属性进行深入地剖析，为南京市民解读货币金融蕴藏的财富与商机，分享不动产抗击通胀的投资制胜之道。用最权威的经济、金融观点，让在场来宾对城市发展与资本运作的理解更为深刻，把控经济发展走势、掌握财富升级密码。
专家云集纵论经济发展大势
12月9日下午两点，2012江宁万达广场财富高峰论坛盛大启幕，南京企业界和万达新老客户等社会各界人士齐聚一堂，现场热闹非凡。
首先，本次高峰论坛的主办方南京江宁万达广场有限公司副总经理韩巍先生为大家介绍了万达集团以雄厚的实力在城市运营中发挥的经济、社会效应及万达产品的高端投资价值。在，万达几乎无人不知，而在每一座城市，万达投资品一直备受广大客户追捧，成为每一座城市的财富核心。新街口(小区网论坛)、河西万达广场的投资价值，让投资者看到了江宁万达广场将来开业以后所呈现出来的繁华景象和潜力，作为万达集团首座旗舰综合体，江宁万达广存在更高的投资价值和更大的空间。
随后，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任、研究员秦虹女士首先为大家献上了精彩的演讲，解读了当前的房地产政策。认为房地产是依托宏观经济发展的，二者一荣俱荣，一损俱损；其次，秦虹主任解读了民间资本投资房地产的新趋势。重点表现为：民间资本量多，并且民间资本一直关注着房地产，民间资本在投资、自住方面呈现多样化及投资自住相结合的趋势，第二房地产新型证券化，表现为信托、私募等方面。最后，秦虹主任总结了中国房地产未来的发展趋势：首先，房地产增长速度会下降，主要是受宏观经济增速下降影响；其次，房地产行业分化加剧，因政策不支持投资性需求，因此投资房地产要有选择。
接下来，中国商业地产联盟副会长、秘书长王永平先生则为大家解读了金融大潮下的中国金融资本运作特点和经济方略，以及不动产投资趋势等话题，并对期货、黄金、白银、房地产、商业地产、资本股市等等各种类别的投资产品的特点及优、劣势进行了分析。王副会长幽默地说到，“商业地产投资考验人的远见，把住宅比喻成小学生，商业地产就是大学生”。更将商铺的持有者开发商分为“范跑跑”和“猪坚强”两类，开发商持有商铺多少，能坚持多久，直接关系到经营者的利益！在当前的市场环境下，关于投资，不可回避的是不动产。王副会长还提出了两个观点，一，商业直接关系到经营者地产不具有垄断性；二，商业地产市场呈现两极分化，运营好的赚钱，运营不好的倒闭、破产。王副会长认为，商业地产要做到开发商、投资人、经营的商户三赢才能达到可持续发展！
江宁万达步行街黄金旺铺 不动产投资
作为行业翘楚，万达商铺一直备受追捧，在各地捷报频传，不断创造开盘即清盘的热销传奇，成为每一座城市的财富磁场。万达商铺，凭借万达首创的“订单商业地产模式”，依托万达强大的品牌号召力与知名大商家的成熟运营，缩短培育周期，买到即赚到。
在南京，新街口万达、河西万达的黄金旺铺已经让投资者赚到盆钵体满，有力印证了万达商铺赚钱能力。2012年，江宁万广场推出的黄金旺铺一经推出就被抢购一空：数月蝉联销冠，场场火爆，期期售罄！江宁万达广场传奇不止，最后一批步行街黄金旺铺将于12月首度推出。相比之前已售罄的商铺，即将推出的黄金旺铺，位于江宁万达广场购物中心外围，价值点很高，在已经开业的万达广场中，都是万达自持，租给国内外一线品牌商户，因最靠近人流汇集处，经营情况火爆。投资江宁万达广场购物中心外围商铺，将与购物中心一起分享百万繁华人气，还可以与世界500强企业一起，共谋发展，因此具有更高的投资价值和更大的空间。
此外，投资江宁万达广场购物中心黄金旺铺的业主，还将、零成本畅享万达广场的统一运营、统一管理。万达商业管理公司是一家性商业管理连锁性企业，拥有一支规模超过一万人的专业团队，多年连续创造租金收缴率超99%的世界行业纪录，具备商业规划、招商统筹、营运推广的强大优势和整合能力，形成了具有万达特色的大型商业中心经营管理模式，提升商家持续经营能力，实现多赢。
与同类投资型产品相比，江宁万达商铺除了投资稳健、保值增值、逐年增长的现金流之外，还将拉动催热区域板块，进而带动整个区域的价值飙升，资产随着首席商圈发展实现持续增值。
江宁万达广场在售1号楼3-24层，面积40-60平方米，毛坯，折后均价14000元／平方米。在售4幢的非毛坯soho，主力户型为40-60平米，总价52万起，均价13500元/平米，带装修约1500元/平米；此前推出的写字楼均价13000元/平米。住宅70年产权，商业40年产权。
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