[摘要] 南京市四大保障房片区共配建了1.1万套公租房,将于今年年底前陆续交付。什么样的人可以申请公租房,如何申请,公租房价格如何?
南京市四大保障房片区共配建了1.1万套公租房,将于今年年底前陆续交付。什么样的人可以申请公租房,如何申请,公租房价格如何?
2011年12月1日,《南京市公共租赁住房管理办法》,上述问题将从中得到答案。
三类人群可以申请公租房
据介绍,城市中等收入偏下住房困难家庭、外来务工人员、新就业大学生等三类人群为公租房保障对象,不同人群作为申请人必须满足的条件不同。南京市公租房
城市中等偏下收入住房困难家庭:具有本市市区常住户口满5年;家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%;人均住房建筑面积有保障标准以下。年满35周岁的单身人员可以作为独立家庭进行申请。南京市公租房
新就业人员:大中专院校毕业当月起计算未满5年;劳动合同或者聘用合同规范、完备,并有稳定收入;在南京市正常缴存社会保险和住房公积金;本人在本市无私有房产,未租住公有住房。南京市公租房
外来务工人员:签订了劳动合同或聘用合同;有固定收入并有支付能力的证明;在南京市连续5年缴纳社会保险;本人及配偶在本市无私有产权房,未租住公有住房。南京市公租房
两类人群住公租房需由单位申请
据介绍,南京市公租房建设坚持政府主导、社会参与的原则。政府投资建设的公租房以解城市中等偏下收入住房困难家庭为主,相关单位投资建设的公租房用以解决新就业大学生、外来务工人员的阶段性的住房矛盾。南京市公租房
政府投资建设的公共租赁住房的供应实行多渠道、轮候制、就近安置。轮候批次以市住房保障行政主管部门核准的时间顺序确定,优先安排符合配租条件的市级以上劳模、荣立三等功以上的转业、复员、退伍军人等特殊人群家庭。轮候期间,申请人的申请条件发生变化后,相关部门将撤销申请。申请人不接受配租的房源、不签订公共租赁住房合同、不按规定时间办理入住手续的,视为弃权。弃权后,2年内不得再次申请公共租赁住房。南京市公租房
一些没有自建能力的单位或企业,政府将根据其用工规模、其是否为职工缴存公积金、其是否是政府重点扶持发展的对象等因素进行综合考虑,从而进行公共租赁住房的适当配给,申请公租房时需由单位提出,租期一般为3—5年。租金也由所在单位统一征收并支付。如果一个符合条件的新就业大学生入住公租房后,又跳槽至另一单位,原单位会督促其办理相关退出手续。南京市公租房
租金高低和房屋硬件等设施有关
《办法》中规定,公租房的租金将不高于同类房屋同地段市场租金的70%,“不高于”是否意味着有多种租金执行标准?市住建委房改与住房保障处处长蔡熹蔚解释,70%只是一条参考线,具体至每一间房的租金,需综合考虑房屋的硬件建设、内部的配套设施、大小、朝向等。同一个片区、同一幢楼内,可能因房屋朝向不一样,缴纳的租金也不一样。南京市公租房
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