[摘要] 南京住房公积金贷款还商贷 南京住房公积金的计算基数
商贷转住房公积金贷款的流程和相关注意事项 南京商贷转公积金
南京住房公积金贷款还商贷 南京住房公积金的计算基数尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换据银率网不完全统计目前可以实现二者之间互换的城市有上海南京长沙沈阳大连郑州重庆武汉温州廊坊石家庄绍兴杭州宣城贵阳芜湖等地以下为银率网对二者之间互换流程和相关注意事项的总结：
一商业贷款转公积金贷款的条件 南京商贷转公积金
借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 南京商贷转公积金
申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 南京商贷转公积金
申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务 南京商贷转公积金
南京住房公积金贷款还商贷 南京住房公积金的计算基数商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续
商业贷款正常还款年含年以上且无还款记录
组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款
商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款
二贷款额度
南京住房公积金贷款还商贷 南京住房公积金的计算基数申请人一方缴存住房公积金贷款的限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)
三贷款期限和比例
南京住房公积金贷款还商贷 南京住房公积金的计算基数房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款
贷款的期限为年期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁
具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限
四所欠商业贷款清偿的处理方式
在办理商业贷款转公积金贷款的过程中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。
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