[摘要] “185套房源3个小时卖了8成”，“67套房源开盘当天去化9成”……这是上周末江宁“一老一新”两家楼盘开盘交出的华丽“成绩单”。不过，局部的火热并没能改变年前楼市趋于冷清的态势。网上房地产数据显示，上周南京楼市商品房认购量再次出现下跌，而这也是自11月下旬以来，认购量连续第三周呈现出下跌趋势。
“185套房源3个卖了8成”，“67套房源开盘当天去化9成”……这是上周末江宁“一老一新”两家楼盘开盘交出的华丽“成绩单”。不过，局部的火热并没能改变年前楼市趋于冷清的态势。网上房地产数据显示，上周南京楼市商品房认购量再次出现下跌，而这也是自11月下旬以来，认购量连续第三周呈现出下跌趋势。
热：
江宁老盘加推卖了两个亿新盘突击开盘去化9成
上周关注的楼盘当属江宁老盘托乐嘉城市广场。12月16日下午1点半，该楼盘开盘推出旺邻居04#与09#两栋楼，共计185套新房源，折后均价13500元/平米。作为该项目今年的收官之作，本次开盘竟然吸引了500多组客户到场，选房现场被挤得满满当当。
为此，开发商在现场安排了15组工作人员负责签约，但仍忙的不亦乐乎。据销售人员介绍，本批房源是托乐嘉高端改善型产品线“众望”组团，房源位置和户型具有很大的吸引力，位于整个社区的中心湖景旁，户型面积89-135平方，适合改善与刚需两类人群的需求。其中，04栋为面积89、101平米的偏刚需房源，而09栋为面积129、138平米的高端改善型房源。开盘两后04栋基本实现了“日光”，而销售速度较慢的09栋，当天销售也实现了“过半”的成绩，这也让开发商大呼满意。
截止下午4点左右，开发商数据显示，新房源已轻松卖了8成左右，销售额达到了两个亿。不少购房者坦言，整体感觉性价比相对较高，值得出手购买。
值得一提的是，江宁东山附近的纯新盘香江豪庭也在当天突击开盘。据了解，该楼盘首次开盘推出了67套房源，主力户型为89、123平米，均价12300元/平米。开发商负责人表示，当天去化率达到了9成。
冷：
上周南京新房认购1550套 已是连续三周下滑
除了托乐嘉城市广场和香江豪庭外，上周南京还有5家楼盘相继推出一批新房源，从销售情况难看，中小户型房源受到了购房者的追捧。
从江北老盘钱塘望景花园开盘现场情况来看，90平米左右的户型比较受购房者的欢迎；城东紫金东郡推出的30套房源中，小户型房源已基本被认购完，剩余房源均为123平米以上户型；江雁依山郡开盘推出的花园洋房产品中，由于赠送面积较多，120多平米的户型卖得。另外，尧化门附近的楼盘金地明悦推出的2号楼新房源，95平米的户型也关注。而在都市圈楼盘碧桂园凤凰城所推出的面积112-136平米的房源中，112平米的户型卖得。
虽然推新的楼盘销售成绩都还不错，但南京楼市在上周整体仍表现得较为冷清。网上房地产数据显示，截止12月16日晚22点，上周南京新房认购1550套、成交1628套，与前一周认购1766套、成交1545套的成绩相比，认购量环比下跌了约12%，而这已连续第三周环比下跌。
有业内人士分析，年前楼市趋于冷清已是不争的事实，也属于正常情况。这一方面与上市量减少有关，另一方面，不少购房者也表现出了“再等等”的观望心理，而这种现象恐怕要一直持续到春节以后才能有所转变。
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