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南京经济适用房要涨价了 南京雨花区经济适用房涨价

房天下     2012-12-18 16:26

[摘要] 南京经适房要涨价了,近年来,南京秦淮区经济适用房 随着拆迁补偿成本的提高,加上钢材、水泥等建材的价格节节攀升以及经济适用房周边配套、附属设施等的日益丰富,房屋建设成本也在大幅上升,经济适用房成本倒挂现象也越来越严重。

2006年南京市物价局和南京市房产管理局联合下发的《关于2006年度经济适用住房指导价格的意见》明确,不再实行区域限价,实行全市总限价,控制在每平方米2500元至2700元以内。按照当时的指导价,南京经济适用房的实际售价最高可达2781元/平方米。

近年来,随着拆迁补偿成本的提高,加上钢材、水泥等建材的价格节节攀升以及经济适用房周边配套、附属设施等的日益丰富,房屋建设成本也在大幅上升,经济适用房成本倒挂现象也越来越严重。因此,从今年起南京市经济适用房指导价改为“区域限价”,销售价格主要由成本高低决定。

据了解,南京市目前各个地段的经济适用房价格都不统一,比如在秦淮区附近的夹岗经济适用房小区,当时价格每平方米3000元出头;雨花台区南部的大型经济适用房小区景明佳园(小区网 论坛)(小区网论坛)5年前的价格是每平方1500元,现在已经涨到了3500元左右,而景明佳园周围目前在售商品房均价都在8500元以上。有关人士表示,按照最新的指导意见,经济适用房项目销售基准价格估计要略微上涨。



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