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曹旭东:立足完备数据库 做好房地产市场的晴雨表

房天下   2013-01-09 16:19

[摘要] 2013年1月9日,以“新形势·新机遇·新发展”为主题的2012—2013年中国(南京)房地产互联网年度峰会,在南京金陵饭店隆重开启。峰会聚焦房地产网络营销产品创新,现场发布房地产互联网前沿趋势,而2012南京住宅销售龙虎榜TOP10颁奖仪式也在盛会上隆重举行。

价值多元,地产之恒久魅力;网络加载,开启楼市创新时代!

2013年1月9日,以“新形势·新机遇·新发展”为主题的2012—2013年中国(南京)房地产互联网年度峰会,在南京金陵饭店隆重开启。峰会聚焦房地产网络营销产品创新,现场发布房地产互联网前沿趋势,而2012南京住宅销售龙虎榜10颁奖仪式也在盛会上隆重举行。

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中指研究院南京公司总经理  曹旭东

报告开始,曹总给我们解答了一下“研究院具体是什么样的机构,研究院的日常的工作和产品的服务是什么样的?”曹总表示:中指研究院是中国的房地产专业研究机构,由国内外几十位专家和学术机构共建的,全方位服务于中国商业经济,中指研究院下设华北、华东、华中、华南、西南五大分院,分支机构遍布75个大中城市。

指数研究院提供的服务分三个层面,个层面就是数据本身。曹总表示“研究院一直在持续积累着数据,并且进行研究和分析,我们收录了13万余宗土地,10万多个住宅项目和近5万栋商办物业。我们有2000年以来300个城市的土地交易数据,70个大中城市的房地产交易数据,从1986年以来各省和城市房地产开发经营数据”,并向我们展示了研究院获得的国土资源科学技术奖。

关于土地版数据,是自2000年以来为15万宗土地建立了完整的地块档案,实现了地块、项目、企业三级信息的互动互查;而城市版数据是以城市为单位,整合树立了73个城市土地招牌挂、交易数据、开发经营、宏观经济、房价指数、政策法规等等的全部数据;企业版数据以企业为轴心,收录了130个中国标杆房地产企业的经营数据、财务数据和咨询信息,实现企业、地块、项目的互动互查,帮助用户了解品牌企业布局战略。

另外研究院还拥有庞大完善的数据库,为中房指数系统的研究和运用奠定了坚实的基础。在数据库的基础上,中指研究院建立了中房指数系统,定期发布中国主要城市的房地产价格指数。可以说目前住房指数也好还是百城价格指数也好已经成为中国房地产市场的晴雨表和风向标。同时,研究院会定期发布六大类每年500余册的研究报告,帮助企业全面把握行业走势,其中包括政策研究、布局研究,城市市场研究、指数研究、企业研究等。另外我们进行的检测也包括:整体市场的监测,重点板块的监测,精品项目的监测,新开盘项目监测,成交客户监测,土地市场监测和政策评估监测。

第二个方面就是研究院的中指调查,这个也是在指数方面延伸出来的一个项目,这是基于庞大的房地产数据库资源,完善的市场监测以及调研体系以及丰富的调查和咨询经验上面的。这个里面包含的项目有可行性研究和项目梯队,南京方面和万科也有过这些方面的合作,还有一个项目是客户的调查。

最后一个层面是权威深度全面的企研究,中国10研究组,我们北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组,是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构在2002年底共同发起的,我们的研究成果主要是2004年到2012年中国房地产百强企业研究等等。房天下研究院的研究成果有非常大的影响力,具体来说有三点,首先就是受到了建设部、国土资源部、发改委、中国人民银行等国家部位和主要商业银行的高度关注,因为这个家了政府部门、银行等进机构对房地产品牌公司的了解,并促进了社会资源向的地产品牌公司聚集。中国工商银行、中国农业银行等银行都对百强企业和品牌企业和上市十强企业都进行了支持。我们也受到了国内外很多媒体的广泛报告,应该说已经成为应该房地产市场买卖双方决策的一个重要因素,受到了路透社、美联社、道琼斯指数、中央电视台、中国日报、光明日报等都对我们发布的研究成果数据进行持续而全面报道。

关于房天下整个控股的四大集团,新房、二手房、家居、研究,可以说贯穿了我们房天下的发展理念,这整个过程当中研究院和各个企业进行交流,通力合作,并且密切联系南京房地产的各位同仁,2013年中指研究院将更加努力为南京房地产市场的持续健康发展贡献力量。

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