编者按：购房对年轻人来说不是一件容易的事，刚需族购房对房屋贷款十分关注，忽升忽降的房贷利率牵动着购房者的神经。房贷利率8.5折的优惠让众多购房者能省不少钱。
（现代快报2013-1-24 记者 王海燕讯）每年底，由于各家银行的贷款额度基本用完，因此不仅放慢批贷速度，而且还会取消首套房贷款利率优惠。据记者了解到，到了年初，银行又获得了新一年的贷款额度，一些银行为了争抢个人房贷市场，又恢复了首套房贷款8.5折的优惠。
2012年底，南京不少银行都取消了首套房房贷利率8.5折优惠利率，多数银行执行9折甚至基准利率，只有极个别银行还能申请到8.5折优惠利率。不过，到了年初，一些银行又开始恢复了房贷利率8.5折优惠。
一家房贷业务规模较大的银行相关人士告诉记者，他们现在首套房新房基本上都全给8.5折的优惠了，二手房首套房贷打9折，“没有办法，抢市场。”而据记者了解，2012年底，他们将房贷利率8.5折优惠变成了9折，而且还要求是优质客户才能给予9折优惠。
不过，也有几家股份制银行表示，他们的房贷仍保持9折以及基准利率，“利率政策在总行那，我们决定不了，我们没有接到通知，要放开8.5折。”
（经济参考报 2013年1月25日讯）《经济参考报》记者在北京采访了解到，工、农、中、建四大行基本上个人房贷折扣为8.5折，具体根据个人信用资质而定，9折则普遍可以申请到。中小股份制商业银行的情况则有所不同，利率从8.5折到基准不一。其中，光大银行个人房贷利率一般维持基准，没有折扣。而民生银行方面表示，“从2012年开始，个贷方面我们更倾向于做经营性贷款，房贷非常少，利率一般情况下为基准。”
与国内银行相比，外资银行年初针对个人住房贷款有较大的利率优惠。尽管有消息称，部分外资银行个人住房贷款利率能有8.1的折扣，但据了解，低至8.5折以下的折扣基本上没有，或者非常难申请到。花旗、渣打、恒生等外资行普遍表示，房贷利率8.5折为折扣。“就花旗而言，目前能享受到的个人房贷利率是8 .5折，但还要看客户购买的是期房还是现房，如果是购买的现房，申请贷款程序会相对简单一些，而期房的话，如果开发商不是与银行有合作关系的，申请程序就比较复杂。”花旗银行(中国)北京分行的一位客户经理说。
记者注意到，外资银行对于个人房贷利率折扣也有一些具体要求。恒生银行(中国)的客户经理表示，目前该行房贷折扣为8.5折，要求贷款的客户有固定收入，且月薪为月供的两倍。渣打房贷8.5折的前提则是渣打银行客户，普通客户的存款门槛为10万元，高级客户则为50万元，且月收入在1万元-4万元之间，才有较大希望申请到8.5折优惠。
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