[摘要] 编者按：很多网友问二次房贷可以吗？二次房贷要求有哪些，小编在本文中为您解答。二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。只要符合“二套房”标准，理论上都二次房贷都可以。具体情况还需要根据当地制定的规定来。
编者按：很多网友问二次房贷可以吗？二次房贷要求有哪些，小编在本文中为您解答。
二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。只要符合“二套房”标准，理论上都二次房贷都可以。具体情况还需要根据当地制定的规定来。
三种情况将被认定二次购房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
如何界定“第二套房”，牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉，“第二套房”的界定标准达成共识，并已确定下基调：
首先，对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。
其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。
另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。
对于二次房贷要求，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
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