[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周南京楼市（1.28-2.3）共认购1811套，成交1907套，成交面积20.7万平米，环比前一周（1.21-1.27）认购下跌3.9%，成交上涨11.1%。截止2月3日晚9点，全市住宅可售套数为42498套。
临近春节的南京楼市虽然上市量较之前大大减少，上周只有3盘推新，但是热点却从来不曾缺少，房价高涨的背后依然是好的销量支撑。房天下数据监控中心统计，上周南京楼市（1.28-2.3）共认购1811套，成交1907套，成交面积20.7万平米，环比前一周（1.21-1.27）认购下跌3.9%，成交上涨11.1%。截止2月3日晚9点，全市住宅可售套数为42498套。
1月中旬就“放风”要涨价、位于河西凤凰西街片的中海凤凰熙岸，终于在2月1日下午开盘推出最后一批中小户型，面积约102平、155平。据悉，此次开盘的225套房源中，单价破4万元/平米，均价为32000元/平米，较之前均价涨幅达18%，而此价格也成为河西区域房价新高。【河西房单价破4万去化逾7成 楼市涨价已成定局？】
值得一提的是，尽管本次房源总价动辄4、500万一套，但仍受到购房者哄抢，开盘前已有超过200组客户参与诚意金认筹，豪宅在此时也变成了“白菜”。截止下午17:00，在开盘不到两的时间里，中海凤凰熙岸已售出160套房源，去化率达到七成。而这其中，102平米的房源仅剩一楼和顶楼的7套房源。
闷声发财 江宁东山盘“踩准点”加推
在2012年的市场中，很多楼盘尽管在宣传上较为低调，但是销量却叫人刮目相看，闷声发财，这其中江宁的绿地紫峰公馆便具有代表性。去年底房天下颁布的“销售龙虎榜”就显示，绿地新里紫峰公馆以12.48亿元的销售金额跻身“2012年南京楼盘销售金额排行榜”前十，市场中“发声”不大，但却极具效果。
1月30日，绿地紫峰公馆再次开盘推出10号楼共136套新房源，主力面积88、95、115、140平方米，满足刚需与改善多样需求。其中大户型均价已在13000元/平，较之前微涨。开盘优惠为：一次性付款可享受5个点的优惠，同时赠送5万元车位抵用券；商业贷款可享总价1.5个点的优惠；公积金或组合贷款可享有总价5000元优惠。截止下午16：00已售出110套，去化率过八成。【东山品牌盘“龙尾”再发力 绿地紫峰公馆开盘去化八成】
此外，都市圈的碧桂园欧洲城(小区网论坛)也在2月3日推出42套非毛坯双拼别墅，预计首付38万起，一上午约卖出10套左右。
节后再战 南京楼市有望迎来“春之声”
随着最后一波上市潮的结束，本周南京楼市开始进入“节日”时间，短暂休整后年后再战。“从目前的形式看，一季度楼市仍会延续去年的暖意，南京楼市有望迎来春之声”业内表示。
不过尽管多数人相对乐观，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也指出，“从种种的分析表明，今年的楼市虽然面临继续上升的动力，但是在管理层的调控之下，并不可能出现过热的情况。即使在上半年、在局部出现暂时性出格行为，也会被及时有效的政策压制住，一个平稳上行、与宏观经济和居民收入增长相匹配的楼市，或许更加符合实际，也更加符合管理层的期望。”
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