[摘要] 快讯：石林大公园今晚加推8号楼王，面积在75-100平米，超100%的面积使用率，预计毛坯均价在12000元/平米左右，至此本周末南京开盘项目增至4家。
3月8日房天下记者储腾飞从石林大公园开盘现场发回报道：
【17:52】记者到达现场，目前现场有50-60名购房者。石林大公园今晚推出8号楼景观楼王，共142套房源。主力户型：75㎡、89㎡、126㎡，折后均价12000-13000元/平，比上期房源涨价1000多/平。目前石林大公园已是现房状态，前期房源已交付。
【17:54】据悉，此次开盘房源均为现房，89平为奥南最后的户型，总价120万，均价1.3万/平米。此外，此次开盘还有16套特价房推出。
（房天下 储腾飞摄）
【17:55】现场购房者开始签到，选房按缴纳诚意金顺序进行。
【18:32】一位年轻女士接受记者采访表示，她看中一套75套户型，首套房，购房预算80万左右。
【18:40】开盘正式开始，购房者进入选房区。
（房天下 储腾飞摄）
【18:46】此次开盘现场没有贴出优惠告示，据购房者称今晚有4万优惠，其中1万车库抵用劵，1万装修基金，还有自缴纳诚意金当天到今日，每天100元优惠的累积。
【18:49】据悉，开盘优惠还包括75平总价减2万，89平总价减3万，128、112平总价减5万。
【19:50】截止记者离开，已销售49套房源，其中89平户型成交认购比例。
快讯：石林大公园今晚加推8号楼王，面积在75-100平米，超100%的面积使用率，预计毛坯均价在12000元/平米左右，至此本周末南京开盘项目增至4家。 3月23日看房团火热报名
房天下讯：从2月20日“新国五条”的出台到上周五晚国家细则的颁布，市场表现不一，二手房的“恐慌”过户和新房的“淡定”形成鲜明对比。目前省细则及地方细则尚未落地，新房市场观望情绪日益加重。房天下监控中心数据统计，本周全市仅3盘近500套新房上市，均定为刚需，中小户型为主。
桥北大盘推新“以大换小”
价格微涨销量“蓝筹股”
桥北的旭日上城继2月下旬推出新房源后，本周再出“新货”，预计周六推3期21幢、约330套房源，主力面积为60、74㎡，均价约9600元/平米。
值得一提的是，旭日上城上次推出的房源为17号楼194平米的60套大户型，开盘的均价为9300元/平，不过市场反应却比较冷淡，开盘2仅卖了6套。此次结合新政，项目再度推出以刚需户型为主的房源，虽然价格上较大户型房源单价上调，但迎合了多数购房者的需求，预计届时将会出现不少的热销红镜头，是销量的“蓝筹股”。
均价涨3500元/平有底气
部分楼盘延迟开盘
本周位于城东麒麟科创园的富力城预计在周六推出48栋非毛坯房源，均价约16500元/平米，共108套，面积79、93、137平米，有“交5万元诚意金享受开盘1个点”等优惠，而去年项目的整体均价在13000元/平米左右。据介绍，项目本次推出的是非毛坯房源区别于之前的毛坯交付、且位置较佳，因此价格有较大上调。另外，在去年的几场土拍中，世茂、中海等地产大腕均在附近拿地，加上整体配套的不断完善，区域未来整体的价值提升可期。
除此之外，同样是大城东区域的东郊小镇预计周末推第七街区6号楼的花园洋房，共24套，主力面积74-102平米，目前预交2万元排号。
每年的3、4月份都是楼盘推新的高峰，但由于近期新政的细则尚未落地，部分楼盘也改变了原来的推盘节点。仙林某楼盘本欲在3月份开盘，目前已推迟至4月，相关工作人员在介绍时表示，“目前新政未定，且刚需户型是否会进一步涨价仍待讨论”。
周六房天下大型看房团起航
新政下六成购房者认为房价会涨
为迎合市民日益增长的看房需求，本周六（3.9）房天下千人抄底看房团开启。以刚需为例，包括旭日上城、威尼斯水城、天润城、明发滨江新城、大华锦绣华城、中海万锦熙岸、钱塘望景花园、华山山庄、中航樾府、天泰青城、21世纪百家湖1号，江宁万达广场、绿地紫峰公馆、爱涛尚逸华府、城市之光国际公寓、骋望骊都、文鼎雅苑等等“两江”的刚需热盘均在之列。此外，河西的郑和国际广场、金基汇国际凌江、凤凰和熙，城北的墨香山庄、恒基九珑天誉，仙林的恒大雅苑，城东的富力城、碧桂园凤凰城，城南的金域华府，再加上都市圈的碧桂园城市花园和碧桂园欧洲城(小区网论坛)等等也都在本次看房线路中。“两江”板块、老“江南八区”、都市圈区域等11线30盘齐发，优惠不断，可享2万抵35万。另外，看房团还融合“置业大讲堂”活动，业内专家也将在现场与购房者共同探讨置业问题，提供相关参考。
“新政后房天下在现场”的相关调查也表明，新政下六成购房者认为房价会涨。业内表示，本次的调控误伤改善客群，对二手房市场的打击也颇大，希望地方在制定细则时能依据实际情况，不能一刀切或短时间内下猛药，满足合理的住房需求应是政策制定者考虑的重点。
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