[摘要] 昨天，国家统计局公布“2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨2%，同比上涨5.3%。这是南京新建商品住宅在历经近1年的连续环比降价后，连续第9个月环比涨价。
本报讯（记者 邹伟 沙文蓉） 昨天，国家统计局公布“2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨2%，同比上涨5.3%。这是南京新建商品住宅在历经近1年的连续环比降价后，连续第9个月环比涨价。【国家统计局：南京2月房价上涨2% 江苏房产税恐成现实？】
北、上、广、深房价领涨
2月份本来是楼市的传统淡季，而且受春节放假影响，房价一般不会大幅上涨。但今年2月份楼市淡季不淡，一、二、三线城市房价呈现出全线上涨的态势。
据统计，新建商品住宅方面，与今年1月份相比，2月份70个大中城市中，价格下降的城市只有温州，降幅为0.4%；持平的城市有3个；上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，北京和广州涨幅，均为3.1%。【南京新房价格2月环比涨2.0% 再创两年来涨幅新纪录】
与去年2月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，广州涨幅，为8.2%。
一个值得关注的现象是，2月份一线城市房价上涨幅度明显超过平均水平。除了上述的北京和广州外，上海新建商品住宅价格环比上涨2.3%，同比上涨4.1%；深圳环比上涨2.2%，同比上涨5.8%。
66个城市二手住宅环比涨价
二手住宅方面，与今年1月份相比，2月份70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，北京涨幅，为2.2%。
与去年2月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，太原涨幅，为6.7%；涨幅比1月份回落的城市有2个。
南京新房、二手房均不同程度涨价
70个大中城市中，南京2月份新建商品住宅价格环比上涨2%，同比上涨5.3%。从户型来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比上涨1.8%，同比上涨5%；90平方米—144平方米的环比上涨1.9%，同比上涨5.6%；144平方米以上的环比上涨2.5%，同比上涨5.1%。
南京2月份二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨2.3%。从户型来看，90平方米以下的二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨2.3%；90平方米—144平方米的环比上涨1%，同比上涨2.9%；144平方米以上的环比上涨0.9%，同比上涨1.5%。
“恐慌性买入”助推房价普遍上涨
南京某机构总经理分析，2月份70个大中城市房价普遍上涨，主要还是因为整个市场的预期在“作怪”。特别是去年下半年以来，整个市场的预期发生了较大变化，买房的热情又起来了。尤其是2月份，舆论普遍在吹风，说3月份房价要暴涨，这就给购房者带来一个心理压力，造成了恐慌性的买入。开发商也在有意识地提高自己的售价预期，比如调整折扣、把售价提高、推后开盘等，楼市因此出现了一定的反弹。在此大背景下，一线城市由于土地供应稀缺，市场反应灵敏，房价涨幅更是普遍高于二、三线城市。
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