[摘要] 中国政府财政依赖卖地由来已久，而越来越贵的房价中75%收归了“国有”。不断出台的行政调控，其面子上是为了使房价回归稳定，减缓房价快速增长，而实质上的“面粉”价格突飞猛进，现有的各种税收下，房产税等新型税收也已蠢蠢欲动，在这些面前，房价要降似乎是天方夜谭。
房天下讯：中国政府财政依赖卖地由来已久，而越来越贵的房价中75%收归了“国有”。不断出台的行政调控，其面子上是为了使房价回归稳定，减缓房价快速增长，而实质上的“面粉”价格突飞猛进，现有的各种税收下，房产税等新型税收也已蠢蠢欲动，在这些面前，房价要降似乎是天方夜谭。
福布斯中文版杂志、福布斯中文网总编辑周健工日前在微博上发布一条信息，综合了来自国家统计局和财政部2012年的统计数据。这条微博指出：“2012年房地产业销售6.4万亿元，缴纳契税2874亿元，房产税1372亿元，营业税4051亿元，土地增值税2719亿元，缴税合计约1.1万亿元，银行房贷余额12万亿元，获8400亿元利息，土地收入28517亿元，政府和银行从房地产获得收入47917亿元，占6.4万亿元收入的75%。”
美国一名著名经济学家对于税收的分析报告中指出：“税收超过40%就已经是苛税了！”所以，房地产的收入中，政府和银行收入75%，几乎是苛税标准的两倍。
不想说调控调的房价为何越调越高，只想拿民间一直流传的一个童话故事说明：兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，兔子全家二十年给狐狸打工。狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉
调控的路该如何走？房价究竟高在哪里？
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