[摘要] 江宁迎来精装修房上市小高潮 装修一下价格和房子都提档升级
早几年，南京楼市掀起过一阵精装修房的热潮，很多楼盘都纷纷推出精装修房源，但是随后由于精装修投诉太多，后期维护复杂，于是精装修热潮又悄然退去。但是开发商精装修给业主带来的人力、时间、精力的节省和装修成本的降低还是让工作繁忙、生活节奏很快的购房者很是心动。近期江宁片区多家楼盘都计划推出精装修房源，从38平方米的小公寓到330平方米的大平层都有，选择十分丰富。【供不应求?南京30大刚需样板库存调查】
从公寓到豪宅 精装修纷纷上市
近期要推出精装修房源的开发商真不少，小公寓有中粮彩云居、城市之光和天泰青城，中粮推出精装修小公寓“中粮微家”，目前在售单身公寓11#楼，面积均为38㎡，均价为13000元/㎡，首付6万元起，即将加推10号楼70年产权的精装公寓，户型为38-42平方米，共251套房源。城市之光国际公寓在售少量精装房源，面积43-58平方米，均价11500元/平方米左右。天泰青城在售三号楼3-20层房源，面积36-85平方米，均价14500元/平方米。预计4月底会推出新房源。【楼市“银四”市场热度略降 本周末5盘推近700套房源】
复式房源有两家，4月2日推盘“日光”的中航樾府预计于4月底推出最后一批小复式精装修住宅，面积有92平方米、100平方米、117平方米，位置比较优越，目前精装修标准还没出来，估计均价16000元/平方米。相关负责人表示，这估计是最后一批小复式，之后他们主推的房源将是200平方米左右的大复式公寓和别墅。久没动作的利源集团也将于5月份推出百家湖利源国际公馆小复式，60-120平方米的精装修复式房源，由于位置优越，也很受关注。
而去年竞争得十分激烈的托乐嘉国际街区和万科金域蓝湾也都推了精装修房源，托乐嘉最后剩下5栋房源，将全部做成精装修，5月份将先推出2栋，大概200套，样板间估计4月底推出，因为是次打造精装修房源，标准还没确定，价格也没出来。万科金域蓝湾一直是做精装修，这次也不例外，目前在售的是115平方米三房，均价15000元/平方米。四期即将开盘11号楼，面积90-117平方米，其中最引人注目的是90平方米三房，这种以前只在江北看得见的小三房，由于性价比高，一直非常热销。精装修房源中端的是雅居乐的藏龙御景，装修标准5000元/平方米的藏龙御景在售的精装修大平层，面积为133、139、182、218、327平方米，目前整体均价17000-18000元/平方米。
装修一下 价格和房子都提档升级
均价从14000元/平方米涨到16000元/平方米的中航樾府依然日光，负责人说，之前的优惠取消了，房源位置也更好了，涨价是必然的，他们的复式房源由于利用率高，性价比高，非常热销，后期他们做大复式和别墅，将做毛坯房。相比之前的毛坯的诚基小公馆，精装修的百家湖利源国际公馆也有2000元/平方米-3000元/平方米的上浮，不过尚未公布精装修标准和样板间，不知道究竟有多少涨价的成分。万科金域蓝湾的四期虽然没有涨价，不过精装修标准中去掉了地暖和新风系统，也变相打了折扣。
精装修到底是为了客户方便，还是为涨价披一件合理的外衣？其实判断很简单。一直做精装修的天泰青城案场经理倪苹苹表示，他们的购房合同中，都有一个精装修标准附件，上面对于所用的产品的品牌、型号都标注得一清二楚，客户自己去搜索查找一下，就知道他们精装修究竟有没有水分，都是市场上有明码标价的。提到为什么要在最后五栋楼做精装修，托乐嘉营销总监曾素玲表示，托乐嘉从南区到北区，不管是外立面还是小区设计规划，都有所提升，而最后五栋楼，位置是小区的中心位置，又是收官之作，更要进行品质提升，做成高品质的精装修房源，是的提升品质的方法。另外一位开发商表示，对于小公寓，一层楼房子多，如果分别装修那天天就全是噪音，客户又多是年轻白领，工作繁忙，没有太多的时间和精力忙装修，所以还是精装修的青睐。
业内人士表示，因为精装修档次不一，又没有特别严格的执行规定，所以购房者会有这样那样的疑问和投诉，大家只要擦亮眼睛，看仔细装修标准和产品标准，其实精装修房省时省力省心，其实大批量做也省钱，还是不错的选择。（记者 刘娟 ）
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