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品牌房企“多盘联动”成风潮 南京楼市突显“马太效应”

房天下  作者:韩姗   2013-05-28 00:30

[摘要] 南京楼市在经历了前几个月的热销之后,近期又陷入僵局。在此形势之下,“多盘联动”的营销新模式悄然兴起,翠屏7盘联动、保利9盘围城、朗诗、荣盛各自5盘齐发、万科4箭齐发、骋望3盘联动、中海3架马车、融侨双管齐下、碧桂园4子围城,南京楼市盛况空前,“规模之争”的背后还有品牌的激烈对杀。

房天下讯 《2013年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜的数据显示,万科、中海、保利、绿地、恒大、碧桂园、华润、世茂、万达、绿城等前十名房企销售总金额达到了2292亿元,市场份额达14.88%,较2012年同期上升了0.6个百分点,全国性企业以及央企的表现愈加强劲,市场份额也越来越大。与此同时,随着楼市调控的持续深入,不时有中小房企资金链紧张甚至破产的消息传出。强者愈强,弱者出局,“马太效应”在当下楼市愈发明显。【6月推盘逾6500套略输"红五月" 新盘再迎上市高峰

南京楼市在经历了前几个月的热销之后,近期又陷入僵局。在此形势之下,“多盘联动”的营销新模式悄然兴起,翠屏7盘联动、保利9盘围城、朗诗、荣盛各自5盘齐发、万科4箭齐发、骋望3盘联动、中海3架马车、融侨双管齐下、碧桂园4子围城,南京楼市盛况空前,品牌房企开始了新一轮的战略布局,而不约而同选择多区域布局、全产品线发力的方式实属意外,“规模之争”的背后还有品牌的激烈对杀。在这场风起云涌的市场纷争中,究竟谁能屹立不倒,谁又将被大浪淘沙退出舞台...

外来品牌开发商VS本土龙头房企

“多盘联动”组团上市抢占市场

5月22日,“和融江苏,十年保利梦——保利江苏2013-2016年产品战略发布会”举行,保利第二代产品,包括仙林湖保利罗兰春天、城东朗诗保利麓院、江心洲保利紫荆公关、九龙湖保利项目,以及常州保利公园九里河无锡飞马保利项目集体正式亮相,在南京将上演“9盘围城”的创举,也创下南京楼市品牌房企多盘销售的最高记录。【河西唯一单价2万内新盘遭疯抢 264套房3小时夜光

就在此前一天,5月21日,南京本土知名房企翠屏集团举办“点亮翠屏 共筑城市理想――2013品牌发布会暨新品亮相会”,会上翠屏集团南京区域公司总经理刘中透露,今年翠屏将有7盘亮相。据悉,位于翠屏山下的稀缺山水平墅紫气云谷将首度公开,汇集绿城精华的九溪诚园也将全程公开。同时,翠屏城、水晶蓝湾北楼、托乐嘉也将统一亮相,共同献礼南京。与保利相比,翠屏多盘联动有着扎根江宁、深耕本土的优势。

今年,向来以科技地产著称本土房企朗诗也宣布今年“五盘联动”,朗诗绿色街区、朗诗钟山绿郡、朗诗保利麓院、朗诗小龙湾项目和朗诗未来街区同时面市,这也是朗诗地产成立以来在南京的最大一次“演出”。而随着苏宁雅悦营销启动、滨江壹号的重新起航,加之苏宁睿城、奥体苏宁广场、清江苏宁电器广场,城东钟山国际高尔夫、紫金东郡,苏宁凭借其令人艳羡的本土优势,形成“东西-中心呼应”的联动之势。连沉寂多年的本土房企栖霞建设也不甘寂寞,以“三盘同开”加入本次多盘联动的“嘉年华”。外来房企中的地产大鳄万科强势发力,今年以“四盘齐发”之势攻占市场,分别是万科金域蓝湾、万科金色领域、万科金色半山和万科南站项目。另一南派房企骋望今年也将实现4盘联动,江宁老盘骋望骊都即将清盘,城东的骋望云邸将打造高端产品,而六合的两个项目怡峰花园和七里楠花园都将走亲民刚需路线。深耕六合市场的荣盛携旗下龙湖半岛、花语馨苑、兰亭苑及纯新盘文承苑、莉湖春晓一并开卖,达成“五盘齐动”的规模。

此外,在都市圈有着霸主地位的碧桂园,旗下凤凰城、欧洲城(小区网 论坛)、城市花园、如山湖城四盘持续发力,“河西向西”、“城东向东”等广告密集轰炸,形成统一的品牌形象和卖点诉求,力图在整个南京的都市圈形成联动包围之势。南京楼市俨然呈现出外来品牌房企与本土龙头强势并存的态势,“多盘联动”组团上市盛况空前。

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