[摘要] 近日，一条关于“月薪一万，你在xx地过什么样的生活？”的帖子在网络爆红，该帖以图文并茂的方式生动地晒出了各地月入万元白领的日常开支。
近日，一条关于“月薪一万，你在xx地过什么样的生活？”的帖子在网络爆红，该帖以图文并茂的方式生动地晒出了各地月入万元白领的日常开支。虽然收入不算低，但在高昂生活成本的压榨下，白领们节衣缩食仍然口袋空空，而造成这一结果的“罪魁祸首”之一便是房租。
当下，南京的租房成本也在不断增加，有中介人士表示，“对于收入不高的年轻人来说，租金一般都要占到总收入的5成，即便是合租，单人月租金800元以下也难找到合适的房源。”这让不少经济能力有限的年轻人和毕业生们倍感压力。
供应量减少导致租金上涨
春节以来，南京的房屋租金呈现出一路攀涨的态势。来自满堂红的数据显示，2月南京租金环比涨幅为3.7%；3月环比上涨7%；4月环比上涨3.8%，同比涨幅达到11.5%，“传统淡季的5月，虽然租金环比略有下滑，但同比依然有8%的上浮”，满堂红置业市场部经理李媛表示。
中广置业双塘路店经理王大贵对此有切身体会，“从过完年到现在，租金的涨势十分明显，涨幅大约在5%-10%。年前一套40㎡简装的单室套，一般1500-1600元/月便能租下，但现在大概需要1800-1900元/月。”王大贵告诉笔者，“前几天带客户去附近一个老小区看房，一套50㎡两房，房东原本出价2000元/月，但由于看房的客户较多，房主便提价到2200元/月。”
像上述房主这样坐地涨价的案例其实并不在少数。除了受旺盛的市场需求影响外，李媛认为这也与政策有关联。“国五条出台后，不少房东转租为售，大批地铁沿线的房子或者两房这些租客欢迎的房源也进入买卖市场。今年3月的二手房市场又异常红火，市场的过度消化直接导致了此类房源供应量的减少，由此带动了租金的上涨，手握优质房源的房东提价底气十足。”
800元以下房源青睐也最难找
在租金节节攀升的现状下，年轻人青睐的租金价位到底在什么范围呢？365租房频道近期的一项调查显示，年轻租房族欢迎的房源价格在每月800元以下。
那么在南京，每月800元左右究竟能租到什么样的房子呢？中广置业市场部经理李甜为笔者解答了这一困惑，“一般而言，如果是在江宁、浦口等一些相对偏僻的位置，800元能租到精装的单室套或者两房的毛坯房；而在白下区、鼓楼区、建邺区等地区，800元可以租到一个简装的房间；要是在地铁口附近地段较好的位置，800元通常只能租到群租房里的一个隔间。”
事实上，由于大多数年轻白领的工作地点位于主城，租房需要兼顾到交通的便利性，800元左右其实已难觅一套舒适的居所。我爱我家市场总监胡涓涓也表示，“在南京即便是合租，单人月租金800元以下想找到一套合适的房子并不容易。”
因而不少年轻人无奈地选择在城市蜗居。毕业两年的陈敏现在在鼓楼区北京西路(小区网论坛)上的一家杂志社上班，月收入3000元左右，她在厚载巷(小区网论坛)附近的拆迁安置小区里租了一个隔间，“房间不足10㎡，装修破旧，室内没有窗户密不透气”，尽管条件简陋，陈敏每月仍然要为此花费780元的租金。“当时觉得价格能接受，上下班也方便就租下来了，等以后经济条件改善了再换房吧。”
不过如今也有不少年轻人为了改善居住条件，选择与好友合租一起分摊租金压力。在奥体上班的李晴便和好友在嘉业国际租了一套46㎡单室套，“房租2500一个月，两个人共同支付，压力并不大。主要居住环境好，避免了群租房的嘈杂吵闹。”
毕业生涌入租房高峰期来临
眼下进入毕业季，毕业生陆续加入到租房的队伍中。“从5月开始，成交的主力便来源于毕业生，6、7月份，将是一年一度的租房高峰期。”我爱我家市场分析师胡俊石表示。
幸好，不少有远见的毕业生未雨绸缪，免去了不少麻烦。5月中旬，大四毕业生刘佳在江宁天印大道附近找了一份工作，虽然6月中旬才正式入职，但心思细腻的她担心到了租房高峰期房子难租，便提前做起租房的打算。刘佳比较幸运，她顺利地租到一间简装的卧室，月租600元，房东听说她刚毕业，还同意她从本月才开始交房租。
不过对于大多数涉世未深的毕业生来说，租房时还应增强保护意识，规避不必要的风险。满堂红置业李媛提醒，“网络租房信息往往良莠不齐，毕业生看到合适的房源一定要实地考察多做比较，一般正规的中介公司不会在出租之前提出交纳房租的要求；经济能力有限的毕业生在合租时要尽量选择熟悉的朋友，避免不必要的纷争；同时切忌攀比，量入为出，根据自己的实际经济能力选择合适的房源。”
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