[摘要] 近日，外地有报道称，北上广等一线城市租房价格再度高企，一些中低收入者感叹，以前因为“买不起房”只得去租房，现在逐渐演变成也“租不起房”了。 市场：租房挂牌量租金双上涨 南京我爱我家、分众、满堂红等多家房产中介工作人员介绍，从5月底...
近日，外地有报道称，北上广等一线城市租房价格再度高企，一些中低收入者感叹，以前因为“买不起房”只得去租房，现在逐渐演变成也“租不起房”了。
记者调查发现，因为毕业季的临近，南京近期租房市场的挂牌量明显增加，租金也普遍上涨。对于很多刚毕业的大学生及中低收入者来说，房租确实成为一笔很重的负担。
市场：租房挂牌量租金双上涨
南京我爱我家、分众、满堂红等多家房产中介工作人员介绍，从5月底开始，各门店的租房咨询和成交量就开始明显增多。
昨天，记者在365地产家居网上看到，许多房主都在发布出租房屋的信息，租金也都不低。其中，水西门(小区网论坛)魔方公寓一套仅20平方米的房子，月租金就要1600元；玄武门(小区网论坛)未来城(小区网论坛)一套30平方米的房子，租金高达2480元；龙江蓝天园(小区网论坛)小区一套80平方米的房子，月租金为3200元。
据365地产家居网统计，5月份全市个人住宅租房挂牌总量为53187套，与4月份的51865套挂牌量相比增加了2.5%。其中，玄武区和鼓楼区涨幅分别达10.5%和10%。5月份全市个人住宅网上挂牌价格为每月2287元，比4月份的每月2251元上涨1.6%。
调查：套均房租已接近月收入的一半
上述多家中介分析，南京近期租房市场挂牌量和租金双双上涨，主要是因为大量学生毕业离校，租房需求大增。而近期南京二手房市场逐渐平稳，很多房主不再急于抛房，而是转售为租，也导致挂牌量的上升。未来一两个月，预计房屋租金仍将保持上涨态势。
根据省统计局发布的数据，去年南京城镇非私营单位在岗职工的年均收入为60404元，平均月收入约5000元。按5月份全市个人住宅网上挂牌价格每月2287元计算，房租支出已接近这些单位职工月收入的45%以上。然而，还有大量私营单位，以及初就业或未就业的大学生月收入根本达不到5000元。由此可见，中低收入者“租不起房”的感叹，确实不夸大。
记者采访发现，由于房屋租金较高，为减轻压力，很多大学生和刚工作不久的年轻人都选择了合租。在江宁左邻右里小区内，一套125平方米3居室房子，大客厅又被房主分割成了2个小房间，里面一共住了七八个人，有的是小情侣。其中一名小伙子介绍，他们都是在江宁开发区的企业上班，月工资才2800多元，吃喝就得花掉1000多元，不合租根本吃不消。
建议：鼓励出租，加快公租房建设
房租高企已成为许多大中城市的共同现象。据北京市统计局日前公布的数据，4月份，北京居民消费价格总水平同比上涨3.2%。其中，包括城区与郊区在内的住房租金上涨7.6%。
房租究竟处在什么样的水平才算合理？业内人士认为，从租户角度讲，他们最看重的是租金收入比，即房租在收入中所占比重，这能够直观反映出承租的压力水平。从南京来看，一些大学刚毕业月收入3000元左右的年轻人，除房租和吃喝用，一个月工资基本所剩无几，负担相当重。
业内人士认为，要缓解中低收入者的租房压力，关键还是要从供给上想办法。相关部门可考虑通过减免个人所得税、营业税甚至奖励等方式，鼓励个人把闲置房源用于出租，盘活数量巨大的存量房。公租房则应加快建设进度，尽快入市，产生规模效应。同时，完善公租房项目周边的交通、生活配套，鼓励人们申请、租住公租房。
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