[摘要] 25日,广州市国土房管局公开征求意见的《关于广州市土地节约集约利用的实施意见》提出,对住宅用地出让实施“限地价、竞配建保障房”的方式,最高限价为地块起拍价的145%。
25日,广州市国土房管局公开征求意见的《关于广州市土地节约集约利用的实施意见》提出,对住宅用地出让实施“限地价、竞配建保障房”的方式,限价为地块起拍价的145%。
《意见》提出,商品住宅用地可采取“限地价、竞配建保障性住房”“限地价、竞配建拆迁安置房”“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出让。商业服务业用地可采取“限地价、竞配建公共设施”方式出让。“限地价”的限价按照土地出让起始价格的145%设定。
上半年,广州住宅用地出让单价屡创新高,5月出让的海珠区一块土地实际楼面地价超过3.5万元/平方米,高于周边在售商品房的房价。
记者了解到,过去广州住宅用地出让的“限价”为“保密”,出让之前不公开,而需开发企业报价达到或超过保密地价后,转而竞争配建保障房面积。
另据经济参考报报道,近段时间,杭州、北京、武汉等地先后收回多块曾经风光无限的“地王”。6月底,雅戈尔宣布退出杭州城西申花板块两幅地,这两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一。
而住建部在上一次经济数据公布时,也显示了对地价高涨的担心。2013年上半年的经济数据显示,在中央财政增长速度持续下降的同时,地方财政收入却仍然保持较大幅度增长,这其中,地价的抬高起了非常巨大的作用。住建部担心,这一中央地方财政收入“倒挂”的现象会让地方政府产生继续抬高地价的冲动。
综合新华社 经济参考报
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话音刚落 深圳又出地王
就在广州刚刚宣布“拍地限价”，昨天下午在深圳土地交易中心举行，当地企业卓越击败万科、华润等大房企，以123.69亿元夺下前海地区两块地，再一次刷新深圳地王新纪录。市场预计前海日后可能成为香港中环的翻版，可谓寸土尺金。
卓越分别以51.89亿元和71.8亿元分别拍下这两块地，溢价率分别达到148.25%和152.76%，平均楼面价约1.6万元。
据了解，6年来，深圳每年土地出让十分稀少，收入也只有约100多亿，而昨天的拍卖打破了这个纪录，可以说是深圳土地市场前所未有的大手笔。
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