[摘要] 本报讯(记者 沙文蓉) 近期,随着中海国际社区、清华启迪方洲、世茂君望墅等三家纯新楼盘的进入,城东麒麟板块成为购房者置业关注的焦点。而目前从各家楼盘透露的信息来看,该板块将在“金九银十”楼市黄金档期有近2000套房源量上市,大体量加上同质化产品,意味着价格战也将打响。
开发商定价有望低于市场预期
麒麟板块近2000套房源即将上市
本报讯(记者 沙文蓉) 近期,随着中海国际社区、清华启迪方洲、世茂君望墅等三家纯新楼盘的进入,城东麒麟板块成为购房者置业关注的焦点。而目前从各家楼盘透露的信息来看,该板块将在“金九银十”楼市黄金档期有近2000套房源量上市,大体量加上同质化产品,意味着价格战也将打响。【“城东抽水机”麒麟来袭 “逆向”思维截留客群】
大批房源上市,涵盖刚需、改善多种物业类型
中海国际社区相关负责人透露,他们首批将推出1000套房源,毛坯销售,档期就在下月。据悉,该项目一期总建面约18万平方米,地上约14万平方米。共规划13栋住宅,起中5栋18层、1栋29层和7栋32层,配套2万平米底层沿街商业。户型面积有80平方米两房、95—115平方米三房、143平方米四房等5种户型。
在中海一期产品大力蓄水的档口,版块内另一竞争对手——清华启迪方洲也立即亮相,该项目展示中心已经公开,销售人员介绍,将主推81—141平方米户型,产品主要针对刚需和改善人群,预计也将在9月底上市。【全新麒麟迎来推盘量 成购房者置业关注新热点】
另外一家针对高端客户群体的世茂君望墅,近期也将正式开盘,该项目主要打造叠墅和别院小高层产品。其中,叠墅一共15栋楼,5种户型,户型面积约170—250平方米。别院小高层产品共15栋楼,户型面积大约90—170平方米,带有入户花园。据悉,一期项目房源上将达到600套,首次开盘房源数量将根据蓄水情况而定。
价格可能会低于市场预期
富力十号此前开盘价格已经达到了2万以上,因此很多购房者担心,该板块会不会集体进入“2万元俱乐部”,但是从目前开发商放风和业内人士的猜测来看,价格可能会低于市场预期。中海地产相关负责人表示,目前价格尚未确定,但中海的惯例,在首次开盘时价格都会给客户一个惊喜。在网上,已经有业内人士透露,该项目单价在13000—15000元之间。
而竞争对手清华启迪方洲也会将定价瞄准中海,业内人士认为,作为在南京大体量项目,清华启迪方洲应该会走低开高走路线。
第三代抽水机来袭 城东房价或迎拐点
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