[摘要] 从今年3月份持续至今的热销，正在逐步降低南京库存房源的“水位”。昨日，南京网上房地产统计数据显示，南京新建商品住宅库存量为33835套，这是最近两年来南京库存房源的纪录，房源告急的情况已经在局部板块得以显现。
晨报讯(记者朱福林) 从今年3月份持续至今的热销，正在逐步降低南京库存房源的“水位”。昨日，南京网上房地产统计数据显示，南京新建商品住宅库存量为33835套，这是最近两年来南京库存房源的纪录，房源告急的情况已经在局部板块得以显现。本周末南京将有6家楼盘开盘，为市场带来一千多套新房源。不过，在市场持续热销的大背景下，这一千余套新房源对于南京楼市来说仍是杯水车薪。
本周末，南京金地自在城、招商雍华府、景枫里外城等6家楼盘将推出新房源。其中，金地自在城将推出330套新房源，这批房源为该项目的收官之作。本周，板桥刚刚拍出了新的地王，富力地产以5459元/平方米的楼面地价，拿下了板桥新城七期地块。金地自在城项目的楼面地价是2185元/平方米，富力地产新拿“地王”的楼面地价翻了一番还多。受“地王”出台的影响，金地自在城的这批房源销售价格也不低，毛坯房销售价格将在1.1万元/平方米-1.2万元/平方米。一年前，金地自在城的毛坯房价格曾经一度低至8000元/平方米。
招商雍华府本周末将推出112套新房源，房源面积从96平方米到190平方米不等，均为精装修交付。其中，小户型房源的销售均价为2.7万元/平方米，大户型房源的起售价格为2.35万元/平方米。该项目是此前河西的单价“地王”，楼面地价高达12789元/平方米。以其楼面地价和产品质量来看，即便目前销售价格高达2.7万元/平方米，但是开发商的利润也极其有限。
除了这两家和“地王”相关的楼盘之外，江宁的景枫里外城以及江北的数家老刚需盘，也将在周末推出新房源。统计数据显示，本周末6家楼盘推出的新房数量将超过1000套。南京网上房地产统计显示，8月份以来南京新上市的住宅量为4471套，但是已经成交的住宅量早已经超过了6000套，市场已经进入了供不应求的局面。
今年以来，南京新建商品住宅的成交量为5.5万套，而目前的库存房源量不足3.4万套。从各家楼盘的上市节奏来看，“金九银十”即便会放大上市房源量，但是在当前市场的余威之下，南京楼市接下来供不应求的局面还将持续下去。
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