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二房东增多成房租上涨推手 中介转租80套房赚60万

南京日报   2013-08-25 07:45

[摘要] 国家统计局近日公布数据显示,我国住房租金已经连续43个月上涨。记者昨天探访租房市场时发现,南京的房租也已持续上涨3年多,其中地铁沿线、学区周边的房源近两年来上涨最快,位于江宁双龙大道地铁站站口一套130平方米的房子,租金已超过5000元/月。

国家统计局近日公布数据显示,我国住房租金已经连续43个月上涨。记者昨天探访租房市场时发现,南京的房租也已持续上涨3年多,其中地铁沿线、学区周边的房源近两年来上涨最快,位于江宁双龙大道地铁站站口一套130平方米的房子,租金已超过5000元/月。一位业内人士分析,除了受物价上涨、供需失衡等因素影响,不断增多的“二房东”也给房租持续上涨添了把火。

从新街口找到江宁,想租房的刚毕业大学生一周看了20多套房

童方今年刚大学毕业,最近一直在租房市场寻找合适的住处。前天中午,他跟中介约好去江宁高尔夫国际花园看房。中介推荐的是一套精装单身公寓,50平方米,但租金要1700元/月。他决定再多看几套。

童方说,为找房已经急得好几夜没睡好,“每天一下班,就忙着看房。”近一周内已看了不下20套房子,但越看越寒心,“也许我要求有点高,但现在的租金确实高得令我无法接受。”

童方在鼓楼附近上班,他看的套房位于珠江路(小区网 论坛),是50平方米的小户型,装修还不错,房东开价3000元/月,因一时找不到同伴合租,只好放弃;第二套是在五台山附近,70多平方米的房子,要和4个人合租,给他的是一个朝北、不足10平方米的房间,分摊房租1200元/月。但觉得房龄太老、人太多且作息时间不一,他又放弃了。

主城找不到合适的房子,童方就到地铁沿线找,依旧被打击了,“江宁南方花园(小区网 论坛)一套不足50平方米的单室套,房东开价2800元/月;双龙大道地铁站口一套130平方米的房子,被中介隔出了5个房间,朝南的大房间竟然要1400元/月,朝北的小房间也要600元/月,算下来,这套房子的租金超过了5000元/月。”童方在我市一家软件企业工作,月收入3000多,除去基本生活开销,能用来租房的收入有限,难怪为租房纠结。

一套多人争抢,房东“坐地涨价”还要“面试”房客

除了地铁沿线房租“直线上升”,学区周边的房源也基本是“一月一价”。记者看到,怡景花园(小区网 论坛)一套65平方米的房源,上月报价是4000元/月,现在因为两家同时相中又坐地涨价,涨至4200元/月。而琅小附近一套房源,8月租金价格比7月涨了500元/月。

“临近开学,最近的租赁也进入最火爆阶段。”宿源总经理朱金宝告诉记者,他们做过统计,一个好的学区,有约40%家长需要租房,“这些家庭多半对小区环境、装修质量较高,因此兼顾两者的房源价格都非常高。”

宿源中介成贤街(小区网 论坛)门店一名工作人员告诉记者,南师附小附近一套房子,虽然房龄较老,但房东今年刚装修过,7月份报价2800元/月,这两天又涨到3000元/月,尽管如此,还引来了10多个家长争抢,“有家长提出增加100元/月,房东没有接受涨价但要求看租客身份,最终选择了夫妇俩都在华为工作的。”

“为小孩上学租房肯定都是长租,但跑了几天下来,所有房东要求一年一签,且明确说以后每年都要涨价。”正急着租房的市民张女士苦笑着说。

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