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善水湾:高地价之下城南迎来春天

房天下     2013-08-29 13:26

[摘要] 日前,多家争抢、地价屡创新高,这都充分体现出南京土地市场的非凡热度。城南版块更是格外抢眼,G45板桥地块最终的楼面地价已高达5459元/平米,这一楼面价也成为区域单价新地王。与此同时,位于铁心桥的G46地块最终的成交楼面价达8503元/平米。

日前,多家争抢、地价屡创新高,这都充分体现出南京土地市场的非凡热度。城南版块更是格外抢眼,G45板桥地块最终的楼面地价已高达5459元/平米,这一楼面价也成为区域单价新地王。与此同时,位于铁心桥的G46地块最终的成交楼面价达8503元/平米,而另一幅位于赛虹桥的G44住宅地也以高达67%的溢价率成交,楼面价高达10109元/平米。

高地价之下城南迎来“春天”

城南板块之所以备受认可,充分体现出该区域的主城区位及完善配套的吸引力,在高地价的推动下,可以预见城南的房价也将直线上升。对于想在城南置业的买房人来说,当前可谓是入市的好时机。记者发现,目前城南板块在售房源并不多,且多为大平层或别墅,真正适合于刚需、刚改的房源明显供不应求。

善水湾

两幅地块的成功出让均为其所在区域带来“福音”,据悉,G46宅地与万科金色里程(小区网 论坛)隔河相望,8503元/㎡的楼面价也注定其售价将在16000元/㎡以上,而其周边善水湾在售均价在12000元/㎡左右,并预计10月份将推出景观楼王,相信高地价会促使购房者重新考量该区域价值,对于善水湾来说,未尝不是利好消息。

在城南主城,有一个让刚改能买得起的主城房——建发善水湾。其当前在售的多为119㎡的3+1房,11600元/㎡起的价格几乎与刚刚成交的G44地块楼面地价相当,而善水湾距离G46地块车程仅约5分钟,G46地块周边目前二手房价约18000元/㎡,该地块未来房价很可能突破20000元/㎡,由此可见善水湾未来的价格上涨空间可谓极为广阔。而在江北破万、江宁直逼15000元/㎡的当下,善水湾的价格放眼全市也极具竞争力。

全能社区 无忧入住

位居主城的善水湾无须历经商业配套的成长期,即享主城的成熟便捷。走出小区约5分钟就有两大苏果社区店、三大农贸市场、三条商业街、银行、医院、药店、餐饮等一应俱全;公交94、186路、未来地铁8、12号线都在周边汇聚,出行便捷。

善水湾

此外,小区自建的2万㎡商业的招商也全面启动,并引入了全民健身中心,将成为区域的新商业核心。更为难得的是,善水湾已将雨花实幼、雨花实小两大区域内含金量最高的公办名校请进小区内,置业的同时更让孩子获得十年优质教育,学区房更为善水湾增添了一份价值保障。

目前,善水湾一套119㎡的3+1房总价仅140万元,这一价格只能在河西买到一套不到60㎡的普通公寓,而善水湾距离奥体仅10分钟车程,同样是140万在这里却能一步到位住四房,性价比可谓极高。

 这样的总价特别适合于刚改换房族,对卖旧买新的换房人来说几乎没有压力。而随着城南新成交的三幅地块后续开发入市,片区的价格必将迎来新一轮上涨,此时入手善水湾可谓是绝佳的抄底良机。更难得的是在善水湾119㎡你得到的不只是一套三居室,而是四房两厅的大空间。赠送的入户花园可在装修时改为房间使用,实现三房变四房,三代同堂也完全够住。

据悉善水湾后续还计划加推85、89㎡的两房,满足更多刚需落户主城的心愿。同时一期还有少量131㎡的改善型三房,均价11800元/㎡,一期今年十月即可入住,非常适合于急于换房的家庭。

热线:400-890-0000转72056



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