[摘要] 进入金九之际，南京楼市热度可谓迈入了又一个高峰，仅9天时间认购量便稳稳超越3000套，上周10家楼盘集中加推，其中4家楼盘更是取得“日光”成绩，令人咋舌。本周在上市量上或许难以与上一周比拟，不过看点依然不小。除了桥北大盘旭日爱上城将首次试水科技住宅外，仁恒江湾城三期或将迎来千人抢房的盛况。
房天下讯 进入金九之际，南京楼市热度可谓迈入了又一个高峰，仅9天时间认购量便稳稳超越3000套，上周10家楼盘集中加推，其中4家楼盘更是取得“日光”成绩，令人咋舌。本周在上市量上或许难以与上一周比拟，不过看点依然不小。除了桥北大盘旭日爱上城将首次试水科技住宅外，仁恒江湾城三期或将迎来千人抢房的盛况。此外，南牛首山板块的国信慧谷山居一套292套叠墅房源将以“房天下狂”形式199万特惠售出！【江北房价起飞 改善阵营扩容 桥北集体破万倒计时】
据房天下统计，本周除了保利梧桐语9月11日早上率先抢跑之外，周末还将有仁恒江湾城、旭日爱上城加推。而富力十号、华润悦府、新城香溢紫郡与翠屏旗下的两大楼盘托乐嘉城市广场、翠屏紫气云谷等楼盘均有可能加推。
仁恒江湾城三期房源蓄水破千套？
千人抢房盛况或上演
近期关于河西高端大平层房源“一房难求”的传闻缕缕不绝，其中以仁恒江湾城三期与华润悦府为代表，动则五六百万的房源居然需要“哄抢”，不由得令人对南京改善客群的购房能力之强大感慨万千。【金九银十20家纯新盘集中上市 板块天花板价或将捅破】
在6月29日三期首批房源近“日光”后，仁恒将于本周再次加推新房源，共计300余套，非毛坯交付，均价27000元/平，主力户型162-305平，总价437万起。
据闻，从上周末收取诚意金排号至今，仁恒此批房源蓄水客户再次达到千余组。更为夸张的是，有购房者为了保证此次能买到房子，不惜动用全家老少排了20个号，花费400万（每个号诚意金20万）。记者致电仁恒江湾城负责人，后虽证实“20个号牌”直说不可信，但一个人排几个号的场景的确非常普遍。
上周末，琥珀森林、金尧首府等楼盘就已出现了排队抢房的场景，琥珀森林更是再次出现“连夜排队”的抢房盛况。而本周仁恒江湾城三期的再次入市，则有望将抢房潮推向高潮。【刚需板块对决 新兴板块正在崛起为南京楼市新粮仓】
桥北首现“科技住宅”
旭日爱上城将捅破“万元”纸片
江北作为南京房价“风向标”已有些年头，因此江北房价的变迁也正是南京房价历史的压缩版本，其中以桥北尤为显著。在近三年的调控时间中，桥北的房价有跌至7字头的“谷底时刻”，但随着调控的实效、“房价越调越高”的广泛认知，桥北的房价也水涨船高，再次面临“冲万”之势。
举例来说，天润城、威尼斯水城等楼盘多次加推，均价则在9300-9600元/平米之间，而旭日上城、旭日爱上城的均价则多次为9900元/平米，其中不少楼盘单价破万，但依然维持着“均价不过万”的底线，就如同最后的“遮羞布”一般。不过随着上周纯新盘浦东大厦的入市，其小户型房源以11000元/平米的价格热销，直接冲破了万元均价大关。而本周旭日爱上城将携其“科技住宅”再次宣告“万元以下时代”成为历史。
据了解，在上周六弘阳旭日爱上城就已举办新产品解析会，称:弘阳将首次在江北试水科技住宅，均价预计涨到 1.1万/平米。预计9.14旭日爱上城加推01栋216套房源，均价11000元/平，户型主要是：92平、110平、111平。
保利梧桐语9月11日上午，推出了24栋共126套房源，户型68-125平，均价11000元/平左右。最终，两个多便完成了90套房源的认购。值得一提的是，在推完此栋楼之后，保利梧桐语今年预计已无加推计划。江宁大学城板块今年加推的房源量并不多，曾经的推盘大户如今也不得不面临短期内断货的窘境。
另，上线了两周多之后，国信慧谷山居的“房天下狂”特惠行动也将正式于本周日落地。届时，百余名网友将正式于国信慧谷山居的售楼处现场抢购199万特惠别墅房源。这套292平米的六房四厅叠墅房源，折合单价仅6810元/平，堪称当前南京楼市性价比之王！
对于当前的市场反应，不少业内发表了自己的看法。蓝风机构总助翁忠平表示，8月土地市场的火热，是导致房价上涨的重要因素，而销售的火爆更多是楼市的惯性，今年上半年的销售一直都呈现非常良好的态势，这样火热的楼市相信可以持续至今年年底。反而对于明年上半年的楼市，翁忠平表现出担忧，他认为，明年上半年会是一个楼市的缓冲期。
翁忠平建议，自住买房的购房者“该出手时就出手”，房价虽然有周期性，但从中长期来看都是上涨的态势，而对于投资者而言，则要慎入楼市。
价格上扬“万元盘”渐行渐远 前7月房价上涨10.87%
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