[摘要] 日前,桥北刚需盘新房单价连连破万,大华锦绣华城本月即将加推的80平米、93平米小高层房源预计均价11000元/平米。此时,各小区二手房挂牌价也紧随其后,旭日上城、金城丽景、大华锦绣华城等8个小区的二手房挂牌均价同时晋级“万元户”,此外,明发滨江新城、海德北岸城的二手房挂牌均价分别以9940元/平米、
日前,桥北刚需盘新房单价连连破万,大华锦绣华城本月即将加推的80平米、93平米小高层房源预计均价11000元/平米。此时,各小区二手房挂牌价也紧随其后,旭日上城、金城丽景、大华锦绣华城等8个小区的二手房挂牌均价同时晋级“万元户”,此外,明发滨江新城、海德北岸城的二手房挂牌均价分别以9940元/平米、9830元/平米,破万在即。
据相关统计,桥北板块多个小区的二手房挂牌均价屡屡破万,赶超在售新房价格。据了解,旭日上城小区在售二手房挂牌均价达10930元/平米,而在售的新房价格仅10900元/平米,新房、二手房价格出现倒挂现象。此外,桥北旭日爱上城、旭日华庭(小区网 论坛)、旭日上城、金城丽景、大华锦绣华城、华侨城(小区网 论坛)、威尼斯水城、天润城7个小区的二手房挂牌均价都已经突破万元。其中,威尼斯水城新领13街区4栋楼销许,面积90、110、118平米左右,根据网上房地产显示均价为8865元/平米,比该小区二手房挂牌均价低近1500元/平米。
不过,这些楼盘的业主对于二手房价格与新房价格的倒挂现象,却表现的很淡定。“我是09年买的天润城,虽说现在二手房价格涨到了1万元/平米,不过跟我们关系其实也不大,我们的房子买来是住的,短期内还不会考虑出售,因此二手房价格的涨或者跌,对我们影响不大,只要周边环境、交通、学校配套日益改善。”
“今年以来,桥北新房价格稳步上扬,二手房价格紧追新房,甚至出现倒挂现象也是合理的,随着桥北配套升级,特别是地铁3号线开通在即,以及二手房买到即入住的现房优势,桥北二手房也成为不少刚需购房者的。”桥北某房产中介公司负责人透露。
旭日爱上城 11200元/平米 10683元/平米
旭日华庭 无新房在售 11111元/平米
旭日上城 9701元元/平米 10909元/平米
金城丽景 9500元元/平米 11113元/平米
大华锦绣华城 9500元元/平米 10019元/平米
华侨城 无新房在售 10566元/平米
威尼斯水城 9900元元/平米 10433元/平米
天润城 9885元元/平米 11167元/平米
明发滨江新城 10500元元/平米 10163元/平米
海德北岸 9700元元/平米 9419元/平米
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前三季度南京二手房涨幅超新房
据统计,今年前三季度十大城市新房、二手房价格涨幅均有所扩大,其中深圳、广州、武汉、上海、南京、杭州等城市的二手房价格涨幅超过新房,南京二手房价格涨幅尤为明显,高达17.45,涨幅比二手房高出近7个百分点。
2013年前三季度,主要城市新房和二手房价格继续上涨,成交量创近四年同期。据预计,今年四季度供应高峰和企业加快推盘将促进成交量继续增长,与去年同期的阶段性高峰将基本持平,供求矛盾突出的热点城市房价上行压力依旧突出,但整体涨幅将趋于平稳。(记者 李琪)
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