[摘要] 楼市有时候，像一座围城。里面的人想出去，而外面的人想进来。随着主城土地资源的日益稀缺，拿地难度的不断加大，不少扎根于主城的房企开始把眼光瞄向远郊板块。而城市化带来的各种城建利好，给了这些房企疆土外扩充足的信心。
房天下讯 楼市，有时候像一座围城。里面的人想出去，而外面的人想进来。随着主城土地资源的日益稀缺，拿地难度的不断加大，不少扎根于主城的房企开始把眼光瞄向远郊板块。而城市化带来的各种城建利好，给了这些房企疆土外扩充足的信心。
或许，2013年擅长大城运作的碧桂园以“黑马”的姿态给其他房企树立了一个可以效仿的榜样。它凭借都市圈项目超强竞争力的房价“洗劫”南京主城客，让自己赚的盆满钵满。然而，能够确定的是，碧桂园的野心远不止盘踞都市圈这般简单，未来它或将通过一步步战略布局包围挺进南京主城。
主城的万科、绿地、华润、升龙、雅居乐、苏宁等豪强亦开始以反方向渗入南江宁、高溧和都市圈板块。
名企圈地升级 多家外扩寻发展
7家新百万大盘或现楼市
（南京名企外扩统计及2014年超级大盘分布图）
①外扩之高淳溧水和句容
不可否认，撤县变区，让高淳溧水在2013年受到了市场前所未有的重视。
以万科、绿地、雅居乐、苏宁、升龙、碧桂园等为代表的知名房企开始扎堆挺进。其中，先行一步的高淳，已成功招揽碧桂园、苏宁、雅居乐三大房企。除碧桂园已完成二轮出货外，苏宁雅居乐新品也即将迎来首次面市。
值得一提的是，首次进驻高淳的碧桂园去年头次上市就以6800元/平的超低非毛坯价对高淳楼市展开狂轰乱炸，半日1800套房源全部遭抢空。此外，随后的二轮加推成绩也依然出色。
最近受到多家大腕房企垂涎的溧水，一时间走红。如万科、绿地、升龙、雅居乐、碧桂园等房企意图落户溧水，其中部分（雅居乐、升龙）已与政府签订开发框架协议。传言将被万科打包收入囊中的5幅溧水住宅地块，将于2月25日通过土地拍卖仪式完成。此外，据传绿地进军溧水意愿强烈，近期有意拿下即将出让的G34、G36商业地块。而碧桂园也传出有意在溧水拿地，目前仍在前期调研中。
已与政府签订开发协议的雅居乐溧水石湫新市镇项目，共规划用地面积达1127亩，其中，住宅及商业用地744亩，酒店用地50亩，教育及配套用地65亩，市政道路及绿化用地268亩。毫无疑问，如果雅居乐顺利摘得该项目土地，未来则是一个不折不扣的“巨无霸”大盘。
除了高溧，与南京仙林湖一路之隔的句容宝华也成为不少房企的“冒险乐园”。最近传出的一大重磅消息，华润将携南外分校落户句容宝华，据知情人士透露，华润句容宝华新项目体量高达百万平方，这也是继恒大雅苑之后，该区域出现的第二家百万方大盘。四处探地的碧桂园之前也曾传出，句容也是其中意入驻区域，未来不排除在此拿地开发。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
