[摘要] 随着节后打工族返工高潮的来临，租房市场房源的需求量将大幅上升，租金上涨压力渐显，租赁市场将成为节后市场的热点。业内人士表示，目前租赁市场尚在前期启动阶段，有租赁计划的人群应尽早赶在全面涨价前行动起来。
随着节后打工族返工高潮的来临，南京租房市场房源的需求量将大幅上升，租金上涨压力渐显，租赁市场将成为节后市场的热点。但近日接连雨雪，租赁市场的客源量未有上升。业内人士表示，目前租赁市场尚在前期启动阶段，有租赁计划的人群应尽早赶在全面涨价前行动起来。
连日雨雪，租房的人还没来？
一般元宵节之后，租赁市场就会火爆起来。但今年却略显疲软，就连房产中介也觉得奇怪。“与去年同期相比，客源量和房源量都在下降。”我爱我家市场部经理胡涓涓表示，这让她很意外，“也许是节后连日阴雨天，影响了打工人员的行程，我们近日还将继续监测这组数据。”
虽然房源量呈现负增长，但年后市场上还是出现了不少优质房源，有租房需求的客户可以借此出手租住适合的房源。从租金上来讲，去年房租整体上涨幅度达到20%-25%，预计随着外来务工人员返城及高校的陆续开学，租赁需求量将进一步加大，届时房租还有一定的上涨可能性。
租赁专家建议说，很多租客主张只签短期合同，这种短期租赁很难有议价空间，建议租客租住能够签署长期租赁合约的房屋，不仅能避免业主中途提高房价或转租，也能为繁琐的换房搬家省去烦恼。
一居室、小两居需求占七成
记者从我爱我家、南京链家等几家房产中介了解到，目前南京的租赁市场上，的依然是一居室和小两居，分别占40%和30%。租赁市场上的合住比例约占25%，呈现上涨趋势。
“按照往年的惯例，节后租赁需求会有上升，随着这些年租赁价格的上涨，不少租客选择小两居或合租三居，以此来平摊租金上涨带来的压力。”瑞金路上一家连锁房产中介工作人员王先生告诉记者，去年二手房价格上涨幅度较大，一些观望的人群转向租赁市场，这也让租赁市场一度火了起来，一居室和小两居尤其受欢迎。
学会变通，为自己租到好房
一些租客在租房前会给自己各种框框，对交通、户型等有各种要求，往往这种“特定”房源可能出现稀缺，所以只有做好变通才能尽快租到好房。
“很多人希望选择距离学习、工作单位较近的房源，其实地铁沿线、交通方便的房源，选择余地就更大。”租赁专家表示，对于户型有特殊要求的也要学会“该放手时就放手”，适当调整需求标准、放宽选择范围才能找到最舒适的住房。（记者陈燕飞）
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