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"金三银四"城东1400套房井喷上市麒麟新盘卖1.3万/平

房天下  作者:张琳娜   2014-03-04 18:00

[摘要] 房天下讯:“金三银四”传统供应旺季已拉开序幕,据房天下数据中心统计,今年城东板块3、4月共有5盘推新,1400套房源上市,同比去年该板块3盘推出300套房,供应量增长了3倍多。其中1400套房源中,刚需房源达1100套,是毋庸置疑上市主力军。

 

房天下讯:“金三银四”传统供应旺季已拉开序幕,据房天下数据中心统计,今年城东板块3、4月共有5盘推新,1400套房源上市,同比去年该板块3盘推出300套房,供应量增长了3倍多。其中1400套房源中,刚需房源达1100套,是毋庸置疑上市主力军。

金三银四 城东5盘推1400套房

刚需户型占主导 两家纯新亮相

据了解,“金三银四”期间,中海国际社区、世茂君望墅、启迪方洲等大盘将再度加推,其中,启迪方洲供应量居首,于4月中旬推出500套房,户型面积为82-172平。中海国际社区继去年末一次性推出一期所有刚需高层房源,当日售罄,今年4月将推出新产品花园洋房280套,面积120-180平,预计价格在18000-20000元/平米。据悉,项目还将在五月份再度加推海量刚需房源,预计价格较前期有所上涨。同时,世茂君王墅也将推出13号楼90套101-161平小高层房源。

此外,城东3月将有两家纯新上市,供应房源均为中小户型。值得一提的是,去年4月加推热销9成的东郊小镇,今年新建的C地盘新命名为“银亿东城”,3月底携300多套78-130平房源亮相。据悉,银亿东城在项目公开时与南京名校游府西街小学正式签约。同样,另一家纯新盘紫金华府也将于3月携97、110平户型面市。该项目前身为顾家营地块,几经周折,终于动工上市。据透露,紫金华府将引进北京东路小学和十三中分校科利华中学。

麒麟板块万元盘消失

上市新盘至少卖1.3万/平

杭州常州降价引起近日的“楼市拐点”论,不仅引得南京购房者开始观望,而且也影响了开发商的心态。据开发商透露,银亿东城原本4月推盘的计划由于楼市不稳定提早到3月底。虽然项目计划快跑却无降价迹象。笔者就了解到,东郊小镇C地块的银亿东城就预计要卖到1.2-1.3万/平。

据了解,去年东郊小镇、麒麟山庄等楼盘单价还在9000多元/平,如今,麒麟山庄在售房源单价已达10900元/平,麒麟区域早已无万元盘。

继中海国际社区去年以1.3万/平的价格创下“日光”后,麒麟板块已站稳1.3万/平,今年上市的各盘也都跟着涨。据悉,启迪方洲再次加推单价会微涨,而距离市中心较近的紫金华府更是传言要卖到2.5万/平。

房企扎堆 配套提档助力城东强势回归

如今的大城东板块已扩展到以紫金山为“城中山”约30平方公里的辐射范围,从中山门一直延续到麒麟门、汤山一带。随着有轨电车、交通、招商花园城综合体等基础配套的不断完善,这里除了环境较佳的传统优势,也向宜居的生活城转变。

2013年,中海国社单日开盘销量18亿,世茂君望墅单盘热销18亿,富力洋房劲销10亿......中海、世茂、富力、启迪四大房企的进驻让城东麒麟板块得到更多关注和期待,也给城东带来复兴和回归。今年又一名企银亿加入,各大盘井喷上市,大城东更是供应量大增。

那么大城东,尤其是麒麟板块,经过近两年的发展后又给人什么样的新印象,未来城东板块的价值又是怎样的呢?3月7日,房天下在银亿东城售楼处将落地一场城东宜居论坛,业内专家和媒体记者共同探讨新城东的新生活。

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