[摘要] 王慧表示一个区域的抗压指数怎么看，要从市场供应来看。而一些区域抗压指数低是因为存在这样一个问题：区域配套不足，大部分项目是开发商自己在提升产品品质，购房者的认可度还没有起来。王慧表示目前是南京城区房价过高，客户在南京市区买不到房子，只能往外走。
房天下讯 南京楼市经过2013年一波疯狂的量价齐升在2014年稍显疲软，虽然市场形势没有急转直下，却也在外围城市降价搅局下，南京楼市前景也陷入不明中，尤其是过半的“金三”并没有迎来预期的上市热潮让市场持续低温。为了把脉2014年南京楼市，房天下从房源供给、库存量和价格等维度调查了南京几大微板块的价格抗压指数。发现仙林湖、高新区、桥北、高淳、江宁九龙湖、河西等板块的抗压指数相对较低，而城南、城北、麒麟和江宁大学城等区域抗压指数相对高。为此房天下也采访了业内专家。
新景祥业务发展与咨询顾问中心副总王慧表示一个区域的抗压指数怎么看，要从市场供应来看。而一些区域抗压指数低是因为存在这样一个问题：区域配套不足，大部分项目是开发商自己在提升产品品质，购房者的认可度还没有起来。王慧表示目前是南京城区房价过高，客户在南京市区买不到房子，只能往外走。
王慧表示城北是一个抗压指数比较高的区域是因为城北供应量少，随着多幅地块的出让，未来价值就会提升，此前由于区域位置偏，环境差，购房者不愿意去这个区域置业，之前价格处于谷底，价格会慢慢提升，所以抗压指数高。
王慧说为什么区域抗压指数高，为什么一些价格高的区域房源却还卖得快，其实是因为刚需置业的需要。只要有稍微成熟的配套，价格就比较高，区域土地供应量比较少，房子自然就卖得好
而对于哪些配套不完善的区域，只要整个市场价格一旦出现下滑，这些板块也会很快降价，因为选择在这些区域置业的都是一些对价格很敏感的客户。
此外，王慧表示2014年南京楼市最抗压的是河西和奥南，而最不抗压的是江宁九龙湖板块和江北高新区。
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