[摘要] 3月23日下午在双龙大道Uhouse酒店，房天下、紫金（江宁）开发建设管理委员会联合翠屏集团举办了紫金江宁科创“特区”研讨会，世界华人不动产年会主席、南京大学不动产研究中心主任高波教授在会上发表了转型升级，中国经济及房地产市场的危机与出路的主题演讲。
为了探讨位紫金（江宁）科技创业特别社区作为南京城市升级引擎的20家科创特区之一，未来将如何打造，区域板块投资又将迎来怎样的利好，3月23日下午在双龙大道Uhouse酒店，房天下、紫金（江宁）开发建设管理委员会联合翠屏集团举办了紫金江宁科创“特区”研讨会，世界华人不动产年会主席、南京大学不动产研究中心主任高波教授在会上发表了转型升级，中国经济及房地产市场的危机与出路的主题演讲。
世界华人不动产年会主席 南京大学不动产研究中心主任 高波教授博导
南京房价泡沫高仅次于杭州上海
高波建议现在不是刚需不要买房
高波教授表示中国目前的经济增长速度已经降下来了，在7%上下摇摆，现在中国已经从高速增长进入到中速增长阶段，7%的经济增长速度是一个警戒线，发展中国家在中速增长阶段可能引发系统性风险，中国经济形势不太妙。
同时对于房地产市场，高波教授表示房地产市场的风险在两方面，一个是房价过高，另一个是市场波动剧烈。高波表示目前房地产市场已经有了大量泡沫，通过数据分析会发现南京的房价泡沫仅次于杭州、上海，居第三位。高波教授建议目前不是刚需不要买房。
技术创新和产业升级是经济增长动力
落户紫金（江宁）科技创业特别社区为明智之举
中国经济和房地产市场都存在诸多危机，要如何化解，高波教授表示要分短期、中长期和长期来化解。短期来说是要搞活股市，中长期就要看城镇化，高波教授表示城镇化会带来发展机会，会创造大量的投资需求。而从长期来看，要考技术创新和产业升级。
高波教授表示技术创新和产业升级要培育战略性的新心产业，从世界各地的产业发展动向来看，一般就是“云计算”和“智慧地球”，中国称为“网络股”。紫金（江宁）科技创业特别社区的打造属于打造长期的经济增长动力，在区域置业不失为明智之举。
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