房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

上周楼市认购量大涨7成 销售压力下开发商拼营销抢客

房天下   2014-03-30 22:45

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截止3月30日晚21:00,南京楼市上周(3.24-3.30)共认购商品住宅2456套,成交1007套,环比上上周(认购1433套、成交1309套)认购量大涨71.4%,成交量下跌23%。

房天下   金三的楼市已接近尾声,虽然这一个月南京楼市被“降价”“拐点”等风声不断缠身,市场转变下,部分楼盘也出现销售难题。但是,目前从数据上看,南京楼市整体依然处于较为坚挺的状态,多盘去化成绩可圈可点。

据房天下数据监控中心统计,截止3月30日晚21:00,南京楼市上周(3.24-3.30)共认购商品住宅2456套,成交1007套,环比上上周(认购1433套、成交1309套)认购量大涨71.4%,成交量下跌23%。

值得一提的是,上周六南京楼市的当天认购量,在城北某滨江盘的助力下,飙升至839套,为今年南京楼市认购量的值,据悉,城北该盘在周五领取668套房源销许后便开卖,周六668套房源显示全部被认购。

上周7家楼盘加推住宅

改善卖过刚需

金三第三周,南京17家楼盘入市,部分楼盘开盘不利,遭遇了销售难题,由此南京市场引发了一场楼市分化论。上周南京楼市分化也得以延续,不过在上周,市场普遍不看好的改善市场“异军突起”,在入市的7家加推住宅的楼盘中,高科荣境、朗诗玲珑屿两家改善盘的销售成绩相比刚需盘更为突出。

位于江宁的朗诗玲珑屿上周加推216套132平米大户型房源,均价19999元/平米,离2万元“限价红线”仅差1元钱。在涨价的情况下,本次开盘依然取得去化9成的好成绩。同样,位于仙林湖的高科荣境,推出176套毛坯房源,面积为118-142平米,折后均价17700元/平米,相比上批房源上涨了3400元/平米。当天吸引了210多组客户到现场抢房,开盘不到2个已卖出130余套,去化7成多。

除此以外,上周入市的阳光帝景、翠屏城、翠屏诚园三家刚需盘中,成绩最为亮丽的则属江宁的翠屏诚园,加推308套非毛坯房,户型面积为76-124平,当天去化8成。

对此,某业内人士直言,“在楼市转变,观望渐浓的情况下,必然会出现分化,甚至会出现冰火两重天的局面,往往也是在这个时候,高性价比的品质楼盘会凸现出来,而定位或产品存在问题的楼盘会遇到销售难题。”

香车、美女、明星齐上阵

开发商频出奇招抢客

在销售的压力下,除了目前市场已经出现的“大户型改小”“非毛坯改毛坯”等产品战略调整外,近期楼盘在营销活动也是费尽了心思,香车、美女、明星全上阵,可谓“乱花渐欲迷人眼”。

之前,江宁新盘雍福龙庭公开售楼处时,邀南京知名主持人孟非为其形象代言人;保利三盘联动推出青年减压计划,同样请来南京著名主持人黄菡助阵;港企和记黄埔涟城首次面市则请来了港姐 为其站台。而上周六,向来偏爱“明星营销”的翠屏,更是请来目前人气正旺的“不老男神” ,赚足了眼球。

另外,上周,骋望骊都携豪车特斯拉亮相新街口,高淳碧桂园上演美女与黄金蟒真人秀。同时为响应“地球一”,万科举办了“爱地球光猪跑”,景枫里外城举行绿色骑行。

由于以上多个楼盘的营销活动都集中在上周六,整个南京楼市的活动氛围异常浓厚,因此当天被业内戏称为“南京楼盘活动日”。

“开发商已经打响了抢客战。在市场转变,竞争压力加大的背景下,楼盘的变相促销促销活动会越来越多。”南京新景祥副总经理何晔表示。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com