[摘要] 前期南京楼市不少楼盘遭遇“销许劫”，“涨价难”成楼市普遍的声音。而最近，限价疑似有了松动的迹象，4月4日，南京多个楼盘集体以“高价”领取销许，城中豪宅长江会办公公寓均价达5.5万/平米，金基尚书里挑高公寓毛坯均价达4.2万/平米，两家豪宅瞬间将南京房价带入了“新高峰”。
房天下讯 前期南京楼市不少楼盘遭遇“销许劫”，“涨价难”成楼市普遍的声音。而最近，限价疑似有了松动的迹象，4月4日，南京多个楼盘集体以“高价”领取销许，城中豪宅长江会办公公寓均价达5.5万/平米，金基尚书里挑高公寓毛坯均价达4.2万/平米，两家豪宅瞬间将南京房价带入了“新高峰”。另外，久违南京楼市的奥南刚需大盘，此次涨价态势也较凶猛，暂别楼市半年后，房价一口气涨2600元/平米。
“天价盘”队伍扩容 城中房价破5.5万/平米
房价没有只有更高！长江会、金基尚书里两家楼盘销许“新高价”再次证明了这句话。4月4日，LAVITA长江会新领商业、办公、车位等销许，其中办公公寓房价高达5.5万元/平米，创南京房价新高。虽然，在去年年底，长江会就给市场打过“预防针”，透露要以超5万的单价上市，但5.5万/平米还是略超出市场预期，同时商铺14万/平米的均价也是令人咋舌不已。
（LAVITA长江会新领销许房源价格 来自：南京网上房地产）
同样，金基尚书里新领的5号楼191套公寓，房价也是高不可攀，均价达4.2万/平米，且为毛坯房，比前期住宅房价高出6000元/平米。对于该批房源，金基尚书里也是早就开始宣传造势，称之为“主城几乎绝迹的4.9米挑高房”。不过，的确如此，自从2012年政府出台容积率管理新规后，挑高房源成为南京市场上的稀缺之物。且值得一提的是，金基尚书里此次挑高公寓拥有70年产权住宅性质。
另外，近日，河西的费尔蒙酒店也爆出未来售价将超6000美元/平米的消息，在多家楼盘的助力下，南京单价超4万的“天价豪装队伍”再次得以扩容。
奥南刚需大盘半年后回归楼市 房价涨了2600元/平米
除了城中两大豪宅高价领取销许外，久违楼市的奥南大盘金域华府4日也涨价领取销许。此次金域华府领取的为8幢216套房源，销许上显示，毛坯均价为11999元/平米。据了解，金域华府去年上半年在售房源均价为9400元/平米，时隔大半年，房价上涨了近2600元/平米。
（金域华府新领销许房源价格 来自：南京网上房地产）
不过，11999元/平米的价格，目前属于该区域内的正常价格，在金域华府暂别楼市的这大半年内，板桥房价突飞猛进。去年年中在金地自在城的带领下，板桥房价首次跨入“万元档”，后期随着新盘宋都南郡国际的首开热销，目前板桥的区域房价已经站稳1.2万/平米。
此次金域华府领取销许，对于刚需购房者而言是一大“福音”。今年一季度，城南的楼市一直处于“房荒”的状态，金三楼市期间仅有宋都南郡国际一家楼盘上市，而金域华府200套房源的入市，将目前的城南楼市“解渴”。
多盘高价领销许疑限价松动？
此前，在南京楼市新格局论坛上，河西某开发商代表，曾透露，目前政府对楼盘的房价涨幅基本控制在5%以内。而此次多家楼盘集中领取销许，且都是高价面市，对于这样的现象令不少人发出疑问，南京限价政策出现松动？
对此，南京林业大学社会学系主任孟祥远博士，分析认为，金基尚书里和长江会价格较高存在特殊原因，金基尚书里挑高房源拥有稀缺性，这类房源确实会比普通住宅价格要高，长江会则位于南京新街口，地段上也决定了其项目首开价格不会低。而金域华府上次开盘还是去年年中，楼市变化快，时隔大半年，该区域目前的价格也是今非昔比。
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