[摘要] 随着国家对于住宅项目种种限制性政策的不断增强，投资住宅的成本不断加大，尤其是进入2014年以来，大多数商业银行开始上浮贷款利率，更是让投资住宅型产品的成本飞涨。据了解，今年将会有超过1万套的商业性质小公寓上市，在同质化竞争日益加剧的同时，也必然促使其不断寻求差异化竞争之道。
房天下讯：随着国家对于住宅项目种种限制性政策的不断增强，投资住宅的成本不断加大，尤其是进入2014年以来，大多数商业银行开始上浮贷款利率，更是让投资住宅型产品的成本飞涨。据了解，今年将会有超过1万套的商业性质小公寓上市，在同质化竞争日益加剧的同时，也必然促使其不断寻求差异化竞争之道。可以说，公寓产品与住宅有着很多相似的地方，其价值通常与周边的地段、交通以及配套有着很大的关系。那么，在南京楼市中，究竟怎样的小户型公寓才能够突出重围？
据悉，中海凤凰熙岸玺荟将于4月推出首批55-90㎡城市中心全能小豪宅，到底，这样的产品是否值得出手？由南京房天下主办的《2014城市中心小户型公寓》主题沙龙将于本周三（4月16日）下午14:00在中海凤凰熙岸售楼处举行，届时，业内专家名记将齐聚一堂，共榷小户型公寓投资之道。
小户型公寓上市量剧增
投资型房产迎发展契机
随着限购限贷等抑制投资性需求的政策的出台，投资者投资住宅的成本在不断增加，投资的限制也在不断增加。正因为如此，不少投资者开始关注入手更为轻松，户型更为灵动的公寓产品。而目前，在南京这种非毛坯的小户型公寓产品越来越多，据统计，今年将会有超过1万套的商业性质小公寓上市，这也必然伴随着一定的市场销售压力。
可以说，对于投资者而言，投资的是大家比较关心的问题，而决定投资回报的关键因素便是地段和潜力。作为南京的核心商圈聚集地，除了地段、还是地段，城中板块小户型公寓无疑是投资者青睐。那么，在今年的南京楼市中，究竟什么样的小户型产品最值得投资？城市中心的小户型产品又有哪些值得投资？此次，中海凤凰熙岸玺荟即将推出的首批55-90㎡城市中心全能小豪宅，可谓顺应时势，优越的地理位置，加上品牌房企的实时力作，一下子就吸引住众多购房者的眼光，投资型房产迎来发展新契机。与此同时，中海还将推出城东麒麟中海国际社区首批花园洋房产品，可谓双星闪耀，最终，它们会否打动投资以及改善客群的心呢？
投资型房产遵循四原则
品牌房企如何突出重围
可以说，投资型房产尤其是小户型公寓产品的投资，能否成功取决于四项原则，一地段，二交通，三位置，四管理模式。就目前而言，南京这种非毛坯小公寓商业产品，主要还是集中在城中，河西，江宁等区域，随着新兴区域同类产品如雨后春笋般拔地而起，各项目只有做到差异化竞争，才能拥有自身无法取代的竞争力。
今年，南京住宅市场可以说是似乎遇到了一定的瓶颈，处于高位盘整状态。据本站获悉，南京中海本月除了推出55-90㎡城市中心全能小豪宅，还将于5月份推出城东麒麟中海国际社区首批花园洋房产品，120-180平米醇正洋房，可谓双星闪耀，城东回归、洋房升级，能否促使改善客群再进城东？中海作为品牌房企的代表，能否在促使投资型房产稳中有涨的同时，打破麒麟科创园传统刚需主打的销售魔咒，且让我们拭目以待。
在这样的市场背景下，南京房天下将于本周三（4月16日）下午14:00在中海凤凰熙岸售楼处举办《2014城市中心小户型公寓》主题沙龙，业内专家名记将齐聚一堂，共榷小户型公寓投资之道，与此同时，探讨中海“双星”升级。
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