房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

南京新房库存3.75万套,创年内新高

——上周13盘加推2300套新房,小户型抢手

房天下   2014-04-21 07:46

[摘要] 据悉,上周雍福龙庭、启迪方洲、华府国际等13家楼盘开盘,2300多套新房源“解渴”楼市。而新房上市量持续走高的同时,库存量也不断攀升。据南京网上房地产数据显示,截至昨天18点,南京楼市新房库存量达3.75万套,创下年内新高。

库存:可售房源3.75万套

进入4月中旬以来,南京楼市持续发力,善水湾、中电颐和家园、华菁水苑、旭日上城、世纪城金域华府等老盘时隔数月,终于有新房上市。同时,保利朗诗麓院、保利紫荆公馆、三金燕语庭、同曦阳光新城等楼盘相继都领到销许,也将于近期内推出新房,加速“出货”。

据悉,上周雍福龙庭、启迪方洲、华府国际等13家楼盘开盘,2300多套新房源“解渴”楼市。而新房上市量持续走高的同时,库存量也不断攀升。据南京网上房地产数据显示,截至昨天18点,南京楼市新房库存量达3.75万套,创下年内新高。本报记者李琪

两江:8盘加推新房源,小户型房源不够卖

上周,两江板块共有8家楼盘推新,上市1500多套新房源,超过新房上市总量的六成。其中旭日上城、新城香溢紫郡、石林中心城等多盘的开盘现场,均呈现小户型房源不够卖的现象。

江北高新区楼盘新城香溢紫郡临时决定于上周日开盘,推出新品花园洋房3、4、32、34号楼,共计160套房源,主力户型为78、97平米的刚需房源。开发商对该批洋房产品定价理性,折后实际成交价在11000元/平米左右,开盘当天共有200多组客户现场等候选房,去化达九成,其中78平米的小户型房源销售一空。

同时,江北六合石林中心城连续两周开盘推新,上周六推出1号楼478套房源,均价8900元/平米,据该项目策划经理透露,该项目在开盘当天去化近九成,其中75平米小户型房源开盘1个即被抢光。

河西:零上市依旧热闹,即将迎来上市小高潮

上周,善水湾、中电颐和家园、旭日上城、金域华府等老盘申领销许,加推新房源,以金域华府为例,上一次开盘还是2013年3月,时隔一年之久,才加推“楼王”216套新房。就在老盘发力的同时,雍福龙庭、常发广场等纯新盘也开始启动销售。截至4月20日18点,南京楼市新房库存量为3.75万套,创下年内新高。

随着“银四”到来,不少开发商领到了新的销售许可证,上市量开始增加,库存也随之上涨。记者调查发现,城北迈皋桥板块三金燕语庭、保利紫荆公馆、保利朗诗麓院、雅居乐滨江国际等多家楼盘已领销许,静候开盘时机。对此,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示:“现在比起前段时间的3.1万套,的确涨了不少,今年上半年有望回到4万套,但随着库存上涨的同时,价格也会持续上扬,这种看似一个悖论的现象,会持续到青奥之后。”

上周末河西新房零上市,然而河西楼市却没有因此而冷清。近期保利紫荆公馆、五矿崇文金城、中海凤凰熙岸相继领取销许,势必掀起银四河西上市小高潮。

上周,五矿崇文金城官方爆出21300元/平米起售的惊爆价。对此,该项目负责人表示,预计崇文金城开盘折后均价不超过24000元/平米,启动认筹的天就吸引了近500组认筹客户,“我们计划4月底首次开盘推出三栋房源,面积为90-165平米。”

同时,河西老盘中海凤凰熙岸已领销许,申报毛坯均价38200元/平米,此外带装修约为3500元/平米。从销许上看,中海凤凰熙岸申领到的是其酒店式公寓房源,共699套,面积为59-90平米。同时,中海凤凰熙岸爆出本次开盘将“五五折”开卖,折后起售价只有18000元/平米。

据悉,6月底前,河西将迎来一波上市小高潮,包括华润悦府、招商雍华府、保利紫荆公馆、银城长岛观澜、升龙公园道、升龙天汇等多个项目即将上市。孟祥远分析,6月底前河西板块有一波推盘潮将至。“尽管目前市场在分化,但好的项目好的产品仍旧可以得到市场以及购房者的追捧。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com