[摘要] 去年一路持续热销，导致今年南京不少板块的明星楼盘即将清盘。记者获悉，位于仙林的朗诗保利麓院、高科荣域，位于城中的中海凤凰熙岸，位于河西的华润悦府、位于江宁的万科金域蓝湾、位于桥北的天润城等一批之前热销楼盘，仅剩一些尾房或最后一批房源，年内将要收官清盘。
仙林清盘洋房遭“夜光”
去年一路持续热销，导致今年南京不少板块的明星楼盘即将清盘。记者获悉，位于仙林的朗诗保利麓院、高科荣域，位于城中的中海凤凰熙岸，位于河西的华润悦府、位于江宁的万科金域蓝湾、位于桥北的天润城等一批之前热销楼盘，仅剩一些尾房或最后一批房源，年内将要收官清盘。
4月22日，位于仙林的朗诗保利麓院推出了项目最后一批科技洋房，面积约88、125和136，“收官”的72套洋房在半个内“夜光”，25000-26000元/的成交均价出现了微涨。当天晚上8:10，现场销控表显示朗诗保利麓院此次推出的4、13和14号楼开盘房源仅余一套，为4号楼底层大面积的房源，总价453万。
该项目销售负责人夏友台表示，朗诗保利麓院后期将以科技叠加别墅的去化为重点。此次花园洋房的夜光意味着仙林又少了一家住宅盘。同时，朗诗保利麓院别墅今年也将计划清盘，100余套的货量将在今年全部拿出来销售。
记者获悉，继朗诗保利麓院洋房夜光后，仙林今年还将迎来高科荣域、保利罗兰春天等住宅项目的相继收官。高科荣域已经打出了“荣域之后，再无荣域”的宣传语，高科置业营销总监夏小虎透露，今年项目就要收官，还剩6栋房源，近期将推出148套98—133平方米的精装修房源，价格预计在19000-20000元/平方米之间。此次推出房源户型有很大的创新，133平方米能做到五房。
两大高端项目今年和大家说“再见”
华润悦府、中海凤凰熙岸，由于地理位置好、总价高，一直位居销售排行榜前列，今年这两大明星改善型楼盘就要和购房者说“再见”了。中海凤凰熙岸近期推出了“再见中海凤凰熙岸”的广告语，目前该项目仅剩40年产权的酒店式公寓，面积59-90平方米，精装交付，折后均价22000元/平方米。
华润悦府也将开始清盘，项目现场打出了“华润悦府不曾不再”的户外广告，该项目今年最后一期将全部推出。记者获悉，近期先推出三期188平方米的四房房源，共两栋楼，约160多套。
多家“巨无霸”楼盘将在今年退出历史舞台
体量再庞大的楼盘，也总有卖完的一天。今年，南京还将迎来多家“巨无霸”楼盘告别演出，这些耳熟能详的楼盘名也将彻底告别南京楼市。据悉，今年将与购房者告别的“巨无霸”项目有桥北的天润城、弘阳旭日爱上城，城南板桥的金地自在城和江宁的万科金域蓝湾。稳定的供货量，平稳的房价，曾使得这些“巨无霸”楼盘一度赢得“房价稳定器”的称号。
总建筑面积高达450万平方米的天润城是今年收官大盘中体量的一家。自2005年首次开盘以来，天润城目前已有2万户家庭入住，拥有6万多名业主。天润城目前仅剩30万平方米的住宅部分未开发，预计在2014年全部推出。住宅清盘后，天润城将有部分商业销售。
同为江北大户的弘阳旭日爱上城将成为今年江北大盘收官的一家，而弘阳桥北“双盘”中的另一大盘弘阳旭日上城将成为今年弘阳集团销售的重心，其剩余待开发的住宅体量为57万平方米，预计在2015年实现清盘。
历时4年，城南板桥“拓荒者”金地自在城也将于今年步入收官阶段。这个体量接近百万平方米的“庞然大物”在保持勤快的推盘节奏下，目前已推出全部的住宅房源，今年将转战别墅和商业。
作为江宁九龙湖板块的标杆之作，万科金域蓝湾以目前仅剩货量也有望在今年实现全部清盘。随着九龙湖保利、新城“双盘”的高价入市，万科也奋起直追，凭借装修标准的升级，新一批房源均价达到了18500元/平方米。据悉，万科金域蓝湾目前仅剩3-4栋楼的货量，均为精装高层产品。
多个清盘项目团队投入新项目中
去年市场的热火，导致不少板块标杆楼盘纷纷清盘，这些项目销售团队也开始进入新项目的打造中。例如万科目前的销售重点已经转移到了南部新城的九都荟；金地也将重兵押在了位于仙林湖的金地湖城艺境；莱蒙国际在河西项目清盘之后，专心致力于城南铁心桥项目运作；新城地产在高新区新城香溢紫郡完成清盘之后，重点转移到今年新拿的仙林湖地块上；朗诗禄口板块的项目也在加快规划，争取年内开工上市。
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