[摘要] 爱有时需要勇气，2014年的南京，下定决心买房同样需要巨大的勇气。一面是毛大庆看空全国楼市的“内部发言稿”，一面是任大炮“今年不买房须再等30年”的传言，在不明朗的楼市面前，如何判断和抉择成了购房者头疼的问题。
爱有时需要勇气，2014年的南京，下定决心买房同样需要巨大的勇气。一面是毛大庆看空楼市的“内部发言稿”，一面是任大炮“今年不买房须再等30年”的传言，在不明朗的楼市面前，如何判断和抉择成了购房者头疼的问题。
5月12日，央行下发通知，要求商业银行对首套房房贷需求给予支持，而南京有银行称并不办理个人房贷，因此，是否能缓解房贷难仍需看执行情况。5月14日，“红五”的场土拍又出现了今年的首次流拍，有人认为这是市场转淡的信号。房贷紧缩对南京楼市有何影响？南京楼市接下来的走势又将如何？购房者当下适合买房吗？对此，笔者采访了合众联恒总经理程鹏。
合众联恒总经理 程鹏
程总认为，信贷紧缩一方面给开发商带来了较大的资金压力，另一方面也让购房者不易买房，特别是二手房，在今年成交量上出现了较大的萎缩。因此，他认为，“央行要求商业银行优先满足首次房贷需求”这一信号出来后，地方地府会尽快出台跟进措施，积极参与“救市”，届时，无疑将缓解部分购房者贷款的难题。
而对于5月14日南京土拍市场出现流拍的现象，程总认为，这是由于该地块区域本身不够吸引人，加上地价太高，开发商拿地后盈利空间不大，才导致流拍，并不能代表南京楼市转淡。
在程总看来，南京市场一直很健康，毕竟市场有大量的需求存在，他认为今年下半年的房价还会继续涨，因此，他建议，看中的应该赶紧买，需要的更应该赶紧买，等房价下跌的观望者都是傻子。
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