[摘要] 一面是房价连续23个月上涨，一面是认购成交双量下跌，2014南京楼市在涨与跌中挣扎。房价上涨的势头会不会止住？现在又是不是入手的良机？为深入了解购房者对当前及后市的看法，南京房天下开展了专题调查，上线一周以来，共有2500多名网友参与，调查数据显示，过半数网友认为南京房价过高，4成网友看跌房价。
房天下讯 一面是房价连续23个月上涨，一面是认购成交双量下跌，2014南京楼市在涨与跌中挣扎。房价上涨的势头会不会止住？现在又是不是入手的良机？为深入了解购房者对当前及后市的看法，南京房天下开展了《2014该不该买房》的问卷调查，上线仅一周时间，就有2500多名网友参与，调查数据显示，过半数网友认为南京房价过高，4成网友看跌房价，打算观望后市。
6成网友认为南京房价过高 反对取消限购令
2014年以来，不少地方楼市悄然变脸，降价潮、拐点论持续发酵。从南宁官方下文松绑限购打响救市枪开始，截至目前，传出救市传闻的城市已 过10个。对此有业内人士预计，后续救市城市或超30个，普遍救市的大幕已经开启。
与此同时，南京却走出了独立的行情。根据国家统计局发布的2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，南京房价仍不改涨势，环比继续上涨0.4%，涨幅位居。同比涨幅为9.8%，排名第八，这已是南京房价连续23个月持续上涨。
那么，对于南京目前的房价，购房者能否接受呢？根据房天下实时调查数据显示，65%的网友觉得“非常高，只能望洋兴叹”，27%的网友认为“比较高，有点小贵”，仅有4%的网友认为“比较合理，能买得起”。
同时，在调查中，6成网友认为南京不应取消限购，在大多数受访者看来，限购政策能在一定程度上有效控制房价。不过，也有26%的网友认为应该取消，不符合市场规律。只有1成网友认为无所谓，对自身影响不大。
信贷政策成影响购房重要因素 4成网友认为不会放松
据此前媒体报道，2014年南京各大银行贷款利率处于持续收紧状态。虽说央行力挺刚需要求优先保护首套房贷，但在南京，不少银行在基础利率之上上浮5-10%成为普遍现象。除此之外，还出现贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象。对于不少刚需购房者来说，持续收紧的房贷似乎已经成为阻碍他们购房的“硬伤”。
那么，接下来南京是否会出现房贷利率松动的可能呢？据房天下调查显示，4成以上的网友不抱希望，他们认为房地产泡沫太多，南京信贷政策不会放松。但是也有33%的受访者持有信心，在他们看来，房地产是支柱产业，市场行情出现下滑后，央行已经发声了，相信后续会有银行跟进。另外有22%的网友认为，会不会放松信贷购房者预测不了，关键是取决于政府的决策。
（您觉得目前对于房地产，信贷政策会放松吗？）
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