[摘要] 从昨天起，南京市除地铁、青奥配套等重点工程外，包括桩基、土后方工程、渣土运输、拆除在内的四类工地，已进入停工阶段，将一直持续到8月31日。在此期间，有网站统计，全市或有13盘约5500套房源上市，专家表示，停工也是契机，“可借此消化目前的高库存量。”
从昨天起，南京市除地铁、青奥配套等重点工程外，包括桩基、土后方工程、渣土运输、拆除在内的四类工地，已进入停工阶段，将一直持续到8月31日。在此期间，有网站统计，全市或有13盘约5500套房源上市，专家表示，停工也是契机，“可借此消化目前的高库存量。”
停工期间或13盘领销许
据网上房地产数据显示，截止到昨天下午，全市约有不到4.4万套可售房源。而据统计，除去较远房源、车库、储藏室、商铺、写字楼等积压房源外，青奥期间南京楼市(高淳、溧水除外)住宅、公寓现有房源量在3万套左右。其中，江北、江宁和城东三个板块，位于各大板块供应量前三，城北则以552套房源套数成供应板块。
此外，在停工近2个月的时间里，有包括新城玖珑湖、北江锦城、旭日上城、高科荣境、天润城、招商雍华府等13家楼盘领销许，共计住宅房源5532套。其中，推盘量的天润城，或于本月底推出1136套房源。此外，纯新盘富力尚悦居也将于停工期间，首开推出300套房源。
另据记者了解，土豪盘正荣润江城，也将于下月推出其在南京的产品。据悉，项目首推主力户型为88-105平米，还有部分138、142平米的稍大户型，将于本月公开样板间，8月推出首批房源。至于首推数量，开发商表示，“还要根据蓄客的情况来看。”
开发商“推迟”领销许填补停工期空白
“5500套房源的加推数量还是可以的。”吴翔华表示，今年以来每个月的成交量大约在3000套左右，再加上停工时间，“这个上市量不算低。”
青奥停工，影响的莫过于开发商。在记者采访的几家开发商中，不少坦言工期紧、压力大，也有的开发商表示，“该买的要买，该推的当然要推，并没有太大影响。”对此，吴翔华表示，“压力取决于销售进度。”
对于没有完成半年任务的开发商来说，如果在停工期间，销售进度能够跟得上，“及时领取销许，推盘节奏在控制范围内，压力就相对较小。”据悉，为了在停工期间不被市场“落下”，不少开发商推迟领取销许，“提早做了应对策略，把节奏掌握了在自己手中。”否则下半年竞争力大、工期又推迟，如果不加快节奏，“压力会很大。”
不过，停工的同时，高库存量也为消化库存提供了一个“消化期”。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，受青奥停工影响，整体以去化库存为主，“开发商应抓住这一契机做好营销工作。”
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