[摘要] 南京楼市近期可以说是激战迭起，城东、城南、江北等多个板块不断刷新区域谷底价，“火山爆发”、“八级地震”等多种营销手段也是一波接一波，这让原本属于淡季的7月也变得火热起来。7月20日，房天下大型看房团再次出发，近600名网友9线齐发，引爆南京楼市。
房天下讯 南京楼市近期可以说是激战迭起，城东、城南、江北等多个板块不断刷新区域谷底价，“火山爆发”、“八级地震”等多种营销手段也是一波接一波，这让原本属于淡季的7月也变得火热起来。7月20日，房天下大型看房团再次出发，近600名网友9线齐发，引爆南京楼市。
近600名网友奔赴43家热盘 抄底价撬动刚需客
7月20日，南京热浪逼人，温度达到了36度。面对难耐的高温，看房的人数不仅没有减少，反而多条线路均出现爆满的情况。面对网友的热情，工作人员不得不临时增派两辆大巴。城东、城南和桥北均成了本次的热门线路。
本次看房团兵分9路，共赴43个热盘，最终，多家热盘均取得了不错的结果。其中，大华锦绣华城意向登记25组，威尼斯水城成交1组，天润城认筹3组，弘阳留下5组意向与置业顾问深入沟通了解，朗诗未来街区认筹4组，富力尚悦居认筹3组，其余各楼盘也均有多组客户进行意向登记。
价格无论在何时都是购房者关注的要素，最近南京多板块不断刷新谷底价，而这也成功地撬动了刚需客。以城南板桥为例，即将开盘的富力尚悦居非毛坯13680元/平起售、7月20日晚开盘的金域华府9999元/平的均价都让不少购房者动了心。在采访中，不少网友表示，就是冲着充满诱惑力的价格来的。
观望情绪何时止？近半数网友选择三季度出手
“观望情绪”在购房者当中已经持续了数月，而何时该出手买房，什么时候是时机也成了购房者关注的话题。记者在采访中发现，近半数网友认为三季度是抄底的好时机。
一对年轻夫妻表示，自己属于刚需一族，准备买房结婚用。“我们打算在青奥前出手，因为这段时间开发商都在搞促销，价格到这个阶段我们感觉已经比较合理了，再等可能也不会降多少。”这对夫妻说道。采访中，也有网友认为，如果楼市下行到一定程度，南京明年或许也会取消限购，届时房价有反弹的可能，因此还不如提前出手。
在看房过程中，记者也发现，除了价格外，户型、交通和环境也是购房者着重考虑的因素，“户型适不适合，周边未来规划怎样”都成了网友们讨论的话题，因此，如果仅仅是价格低，购房者也并不一定买账。
对于南京楼市未来走向，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析道，目前南京外围环境不佳，房价走软，但依然有乐观因素：一方面青奥期间供应量偏少，库存不会大幅增加；另一方面，外围纷纷救市，取消限购可期。同时，地价依然高制约房价下行空间，南京供地暂放缓。加上市场自发调节幅度不大，休整数月后或重迎升势。
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