[摘要] 南京网上房地产统计数据显示，7月中上旬，南京二手房共成交2453套，比6月份中上旬略有下滑。业内人士普遍认为，今年二手房市场表现平淡，是因为受去年市场过于火爆的影响，今年只是回归正常而已。至于所谓的“抛售潮”，并未对市场产生威胁作用。
金陵晚报记者 陈燕飞
南京网上房地产统计数据显示，7月中上旬，南京二手房共成交2453套，比6月份中上旬略有下滑。业内人士普遍认为，今年二手房市场表现平淡，是因为受去年市场过于火爆的影响，今年只是回归正常而已。至于所谓的“抛售潮”，并未对市场产生威胁作用。
二手房市场持续低迷
市民王先生年初就打算买房了，但看到市场不好，迟迟未下手。“都是行情不好，身边的人都劝我暂时不要买了。我到房产局转了转，发现是没有那么多人买房，跟去年人挤人的状况完全不一样。”对于究竟何时才入手，王先生考虑了一下表示，“也许是年底吧”。
从今年年初起，二手房市场就因受银行贷款政策等影响，至6月份已连续3个月成交量持续下滑。7月份，全市二手房一周平均成交量仅为864套，这个数值明显低于前几个月。
我爱我家市场部总监胡涓娟表示，今年整体二手房市场表现都比较平淡，主要是与去年的火爆形成了鲜明的对比。今年成交量逐渐回归正常，市场进入自我修复时期。
新增房源没前几个月多
“近期，二手房的房源登记量明显下滑，并没有出现大家所说的大量抛售。”南京链家市场部总监舒莉莉表示，抛售只是个别现象，中介门店明显感觉新增挂牌量减少，这是不少房主转售为租后的反应。
南京链家的数据显示，6月份的供求比有所回升，从四五月份的1比2点多，回升到了1比3点多。“供求比回升，主要原因是新增房源在减少。”舒莉莉说，七八月是租赁旺季，一大部分房主在二手房市场不佳的状况下，选择将房屋租赁出去。没有着急用钱的情况下，如果顺利出租，租金收入与银行存款差不多。因此，这段时间很多房主宁愿选择转售为租。
中介普遍看好后期市场
记者从多家中介了解到，现在的房主已经“身经百战”，在经历多次市场调控之后，这一次并未听风就是雨，而是理性对待市场调整。
“虽然现在还是有人在抛售，但并没有对市场形成威胁。再加上新房市场，开发商的节奏也控制得比较好，今年南京的状况比往年的调控状况要好。”舒莉莉表示，最近银行方面也没有前几个月紧了，预计后期市场还是可以的。在供求关系比较合理的情况下，楼市不会出现大起伏。
自6月起，多地尝试不同方式放松调控。大贺房产总经理陈晓吉认为，南京二手房市场正处于自我调整期，房价并未出现大波动，而是在合理范围内小幅震荡。随着信贷政策的放松、购房政策的推动，以及购房需求的进一步释放，南京二手房市场会逐渐恢复。
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