[摘要] 中指研究院昨日发布百城价格指数称，7月南通房价环比6月下跌2.26%。库存消化周期长达2年的南通楼市，在7月成为我省房价的领跌者，是我省纳入统计17城中跌幅最大的。7月江苏房价下跌城市已达14个，其中包括昨日正式取消限购的徐州，当地房价环比下跌1.17%，不过由于房贷利率仍在上升，限购虽“卸”，成交仍难乐观。
本报讯(记者 汪晓霞)中指研究院昨日发布百城价格指数称，7月南通房价环比6月下跌2.26%。库存消化周期长达2年的南通楼市，在7月成为我省房价的领跌者，是我省纳入统计17城中跌幅的。7月江苏房价下跌城市已达14个，其中包括昨日正式取消限购的徐州，当地房价环比下跌1.17%，不过由于房贷利率仍在上升，限购虽“卸”，成交仍难乐观。
三线城市南通，市区常住人口仅百万，外来人口较少，虽未限购，但当地楼市购买力增长仍远不及供应量增长，库存高位累积。在此情形下，当地开发商降价促销战也更为猛烈，房价顺势而落也在情理之中。同样库存高企的无锡，7月房价环比下跌1.61%，跌幅仅次于南通。盐城、徐州两个苏北城市，亦存在库存量巨大的难题，开发商促销卖力，两地7月房价分别下跌1.60%和1.17%。省内其余房价下跌的10个城市，包括扬州、泰州、连云港、宿迁、南京、淮安、苏州、常州、昆山、张家港，跌幅均低于1%。
昨日是徐州彻底取消限购天，记者获悉，徐州各银行首套房贷款利率优惠基本绝迹，取而代之的是5%-20%的优惠利率上浮，房价下跌利好已被贷款高成本冲抵，也因此当地购房人入市意愿并不高。
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