[摘要] 在当前波诡云谲的南京楼市，哪些楼盘最能吸引购房者注意？哪些楼盘具有“明星范”？哪些楼盘在板块中更有代表性？为了梳理南京楼市脉络，为购房者提供买房参考，房天下正式启动了“明星楼盘房天下评选 2014楼市微板块谁来代言”专题调查活动。
在当前波诡云谲的南京楼市，哪些楼盘最能吸引购房者注意？哪些楼盘具有“明星范”？哪些楼盘在板块中更有代表性？为了梳理南京楼市脉络，为购房者提供买房参考，房天下正式启动了“明星楼盘房天下评选 2014楼市微板块谁来代言”专题调查活动。我们希望通过这次调查，评选出微板块中的明星楼盘、代表之作，为购房者买房形成参考。本期调查，房天下将目标瞄准了南京热门板块河西南，并对高科置业营销总监夏小虎先生进行了采访。
高科置业营销总监 夏小虎
问：我们知道高科置业深耕仙林，旗下的高科荣域和高科荣境均是仙林地区标杆性产品，同时也受到了购房者的认可和青睐，销售成绩都非常不错。那么高科为什么会深耕仙林，是看中了仙林的那些特质？
答：仙林是一个很有发展潜力的区域。首先，在包括自然、人文、交通等诸多方面，仙林都是一个适合人类居住的区域。同时，随着政府的打造、各种配套的完善，仙林无论是在商业配套还是在基础教育配套方面，在南京各个板块中都属于比较优越的区域。第三，仙林整体的开发水平比较高，比较有利于更好作品的哦呈现。第四，在客群的素质和购买力方面，仙林的客群都是比较旺盛的。无论是交通的畅通，还是商业配套的完善，仙林对于主城居民来说还是很有吸引力的。所以说，仙林无论是目前还是未来，都是南京比较有竞争力的板块，对企业发展也是比较有帮助的。
问：我们知道仙林湖近几年非常火热，随着交通、学区、教育、商业等方面的成熟，板块的价值也被不断挖掘发现。高科荣境在仙林湖做别墅产品的同时，也在尝试做小高层产品。那么您是怎么看待仙林湖这个区域的？下一步她会迎来一个什么样的发展阶段？
答：像万达签定合作意向，金中初中部开始招生，这些重大利好的落地，对于仙林湖来说意义很重大。它将板块由原来的刚需产品供应，向改善产品的需求进行推动。一个区域的成熟是有过程的，地铁开通的时候，板块出现更多的是刚需类型的产品，但随着商业配套、基础教育配套的完善，更多交通利好的落实，我们相信改善类型的产品会有一个更多市场的空间。所以在接下来，我认为会更多地出现一些改善类型的产品。
问：说起高科荣境项目，很容易让人想到“谁主仙 ”这句豪气的标语。那么对于“仙 ”您是怎样理解的？高科人是以什么样的底气说出这句话的？
答：事实上，高科置业一直努力在仙林打造标杆性的产品。我认为，无论是区域也好，还是市场环境也好，做产品的态度和决心是决定未来产品如何的基本出发点。所以，我们希望在仙林湖做出一个峰级的产品。
至于怎么去做，更多的不是一个豪言壮语的事情，而是一个不断夯实的过程，所以我们会更多地回到我们的产品本身上。比如，我们会在项目上打造仙林的会所，内置山体公园，还打造了500平的社区图书馆，包括我们在整个产品中使用的系统门窗。因此，“仙 ”更多的是在细节上的打造，并且用很强的物质条件进行支撑。不管是过去还是未来，高科置业打造优质产品的决心和行动都是不会改变的。我们在仙林湖区域，希望能够打造一个让市场、客户，包括我们自己，都值得称道的产品。
问：如果推荐购房者来仙林湖置业，您会怎样推荐这个板块以及高科荣境项目？
答：我觉得，还是让客户到现场来看，我们也很有诚意地邀请购房者前来体验。我们更希望用产品去给产品本身代言，而不是做一些言辞上的鼓动。到了荣境产品的区域，购房者自然能够感受到产品的魅力。
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