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限购后限贷松绑又蠢蠢欲动 全国政策大势敲打南京楼市

房天下   2014-08-13 00:00

[摘要] 6月央企率先发动大规模刺激购房者的促销动作,7月南京楼市促销活动越演越烈,8月备受市场关注的新盘也频频打出“低价牌”,关于南京房价筑底的讨论也甚嚣尘上。南京楼市这轮市场调整周期会有多长,什么时候房价会迎来触底反弹,什么时候是买房的好时机,这些问题不仅仅是购房者关心的问题,也是南京房地产界和政府密切关

前言:6月央企率先发动大规模刺激购房者的促销动作,7月南京楼市促销活动越演越烈,8月备受市场关注的新盘也频频打出“低价牌”,关于南京房价筑底的讨论也甚嚣尘上。南京楼市这轮市场调整周期会有多长,什么时候房价会迎来触底反弹,什么时候是买房的好时机,这些问题不仅仅是购房者关心的问题,也是南京房地产界和政府密切关心的问题。

8月前两周部分楼盘“以价换量”取得了突破性进展,8月份目前日均认购228套,日均成交191套,相比于7月份日均认购187套,成交148套,8月份楼市的成交状况出现了小幅上涨,南京楼市的库存量却仍在一路上涨,截止8月12日晚22:00,已达到了46021套了。

日益见涨的库存量,“以价换量”下成交量小幅上涨,在青奥会坐镇下,8月南京楼市的行情预计还会延续这种状态。目前,南京楼市的变数还在于青奥会后政策面的动作。从范围内来看,限购松绑已成大势,而房贷政策的松动也已在小范围内有了动作,南京楼市政策面会不会有动作暂且不论,我们盘点市场的政策面动态。

4月南宁打响松绑限购枪

7-8月多城密集跟进松绑限购 46城已有31城“沦陷”

今年2月份,杭州、常州、长沙、广州等地出现多家楼盘降价和打折促销,市场下行的迹象已出现端倪。“金三银四”多个城市出现成交量下滑,楼盘去化放缓的情况,面对高库存压力,开发商打促销牌,而地方政府也开始开始介入。率先有动作的是广西南宁市。

相关:

(来源:《华尔街见闻》2014.4.29)

在本月25日中共中央政治局会议为稳增长的适时调整政策定调后,广西南宁市房管局昨晚发文称,从本月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。新华社报道称,这是份官方正式发布的限购调整文件。

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据房天下统计,截止8月12日,46个限购城市已有31个城市放开限购。

 限购松绑

限购松绑

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