[摘要] 就在南京取消限购令的第一天，南京楼市爆出一条新闻，位于江宁九龙湖区域的新城玖珑湖自9月22日起，所有房源单价将上涨600元/平方米，一石激起千层浪，此举被解读成南京取消限购后的第一家涨价楼盘。
就在南京取消限购令的天，南京楼市爆出一条新闻，位于江宁九龙湖区域的新城玖珑湖自9月22日起，所有房源单价将上涨600元/平方米，一石激起千层浪，此举被解读成南京取消限购后的家涨价楼盘。
事实真是这样的吗？笔者求证新城地产相关负责人，该负责人的语气有些无奈：“新城玖珑湖并没有涨价，这条信息是被大家误读了。”
该人士进一步解释：“其实新城玖珑湖针对9月10日教师节拿出了一部分特惠房源，优惠期限到9月22日截止，优惠到期的时间和南京取消限购的时间正好重合，让人产生了取消限购就涨价的错觉。”这位负责人坦承，“现在楼市限贷没有解除，南京楼市新房库存也处于高位，此时涨价不是明智之举，出现这样的情况，应该是置业顾问招徕市民购房的手段。”
事实上，笔者在昨日南京取消限购后，也接到一通某央企开发商置业顾问打来催促买房的电话，大意是，南京取消限购了，房价马上就要上涨了，所以赶快买房吧。
很显然，尽管都是卖方，但开发商内部和楼盘一线销售部门对外宣传的口径完全相反，开发商高层认为“取消限购”的作用有限，而处于线的置业顾问们，往往为了追求销售业绩，普遍夸大了取消限购对楼市的利好作用，认为南京房价能够迅速“止跌回升”。
笔者想说的是，相比开发商的信心不足，此时购房者一定要沉住气，在面对置业顾问的时候，心理一定要悠着点儿，多思考、多比较，不要轻易被忽悠，谨慎选择，理性购房。
虽然南京取消了限购，并不意味着南京房价将会步入上升通道。因为从范围来看，其他早于南京取消限购的城市，取消限购对刺激楼市行情的作用仍是有限。或许在短期一、两个月会拉动楼市成交量，但指望房价也够迅速反涨并且持续走高，并不现实。
取消限购并没有改变楼市买卖双方的地位。目前的南京楼市与多数城市一样，都属于买方市场，目前的市场环境和态势，开发商比购房者还要着急。为了促进销售，开发商还是尽快“降价快跑”打开销路为上。
因此，即将到来的“银十”，最有可能出现的情况是，南京楼市行情由前三个月的“量价齐跌”，转变为“量涨价平”的市场态势。
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