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松限后土地首拍诞地王 万科15亿元南站落第三子

房天下   2014-09-26 19:52

[摘要] 南京南站再现地王!26日下午,南京松限后的首场土地拍卖会,三幅地块成功出让,其中南京南站的G51商住地块引来万科、世茂、银城等5家房企争抢,最终万科力压群雄,以15亿元的价格将其纳入囊中。按照该地块综合容积率2.64计算,楼面价达到了10273元/平,成为南站区域新地王。

房天下讯:南京南站再现地王!26日下午,南京松限后的首场土地拍卖会,三幅地块成功出让,其中南京南站的G51商住地块引来万科、世茂、银城等5家房企争抢,最终万科力压群雄,以15亿元的价格将其纳入囊中。按照该地块综合容积率2.64计算,楼面价达到了10273元/平,成为南站区域新地王。

据了解,这是南京取消限购之后出让的首幅热点地块,同时也是万科在南京区域拿到的第4幅地。目前南京南站板块依靠独特的交通资源优势,已经吸引万科、绿地、证大等品牌房企在此扎根,而万科更将深耕南站连落三个项目,成为南站区域住宅资源的首席供应商。这也无怪业内惊呼:“万科要把南站承包了!”

松限首周三幅地块成功出让 国土局超15.6亿元入袋

据了解,本次土拍是南京取消限购后首次进行土地出让。本周内受取消限购政策利好的影响,不仅有开发商吆喝要涨价,新房成交量也出现了明显的上升,在这种背景下,这场土拍尤其引人关注。

本次南京国土局共拿出3块地进行出让。其中位于江宁汤山的G49地块和城南雨花的G50地块均为汽车4S商业用地,G49地块被协奥汽车销售服务有限公司以3300万元竞得,G50地块被南京蓝盾汽车销售服务有限公司以底价2984万元竞得。而G51地块紧邻南京南站,地理位置、交通均十分优越,吸引了5家开发商进行争抢,其中不乏万科、世茂、银城这样的房产大鳄。

据悉,G51地块出让面积55308.16,其中A地块为商办混合性质,出让面积15678.67平,B地块出让面积39629.49平,为二类居住用地。整个地块综合容积率为2.64。据小编了解,G51地块未拍先火,在正式拍卖前银城地产公司高层曾到地块实地考察,拍卖会过程中也积极参与拼抢。经过高频率的举牌大战,万科凭借雄厚的实力以15亿元摘得该地,楼面价10273元/平,而南京国土局则通过本次拍卖会入账15.6284亿元

万科是要将南站承包吗? 四度出手再造地王盘

近年来,随着南京南站的开发以及土地的平整出让,万科已经在南站区域打上了深深的烙印。加上本次成功拿到的G51地块,万科已经在南站拥有4块地,打造了万科九都荟、万科新都荟两个在售项目。有业内人士感慨,万科的气概,像是要在南站造一座城。

事实上,不仅万科对于南站独具只眼,绿地、证大等品牌房企也对交通资源优越的南站板块情有独钟。证大早在2012年就以11.69亿元进驻南京南站。2013年1月24日,绿地分别以11.07亿元以及17.93亿元拿下G83、G84地块,打造了现在的绿地之窗;2013年6月19日,绿地再次以底价9400万元拿下G24地块。

房企的热捧不仅来源于板块未来的预期,同样来源于购房者对于南站的认可。万科九都荟2013年底入市以来,多次开盘出现热销景象,频频创造热销神话。而2014年8月入市的绿地之窗,首推129套挑高房源,当天去化8成。本月,万科南站区域的第二个住宅项目万科新都荟首秀,239套房源当晚去化九成。这样的销售成绩,都为后来的项目勾画了一幅美好的蓝图。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,随着万科、证大、绿地的价值挖掘,南站的发展前景和市场预期还会不断提升。

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