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限购解禁投资正当时 城南公寓托管年收益超3.8%

房天下     2014-09-28 10:22

[摘要]

南京限购一取消,立即出现了一波成交热潮。不仅雅居乐滨江国际、华润悦府这样的豪宅标杆在解限后成交火爆,9月25日板桥、桥北和城东板块多个刚需楼盘开盘,三盘一天之内成交超500套房源,限购取消对南京楼市的利好刺激终于在这一周开始爆发。

而随着限购解禁,不少投资客纷纷着手买房投资。值得一提的是,由于限购解除以后,限贷仍然存在,购买三套房的大户型房源仍然无法从客户手中贷到款,不少低总价,配套全的小户型公寓吸引了投资客的目光。

赞成领尚

而投资客最关注的莫过于投资回报问题。目前城南一公寓楼盘推出了买房租赁管理服务,只要购房者房屋款项付清后,开发商将联合中介和物业公司为购房者将房屋在最短的时间内租赁出去,年保底收益超3.8%。

记者了解到,推出这项业务的就是位于宏光路8号的赞成领尚。作为城南唯一在售的65年产权非毛坯公寓,在周边二手房和毛坯房普遍均价20000元/㎡的情况下,赞成领尚以空前的17000元/㎡均价杀入南京楼市,更推出部分148000元/㎡的特价房源,立刻成为南京小公寓市场一匹黑马,被众多刚需客和投资客看好。

赞成领尚目前在售的38—62㎡、73—91㎡非毛坯现房公寓,总价65万元起,首付仅需19万,非毛坯房源更省去了购房者装修的时间和费用,加上赠送包括空调、热水器、吸油烟机在内的全套海尔家电,让不少来看房的人一见倾心。

目前该项目针对投资人士推出租赁管理服务,以最小户型38㎡为例,总价仅65万元,购买并付清款项以后,开发商将联合物业公司和中介为业主提供租赁管理服务,且保证首年在25000元的租金收益(不足部分由开发商补贴),为购房者省去一切繁琐手续和后顾之忧。首年收益达到3.8%以上,每年还可以根据市场行情增加保底收益。

项目为非毛坯现房销售,拎包即住。同比其他周边在售项目,最早也要在一年后交房,推迟将近一年的入住时间,白白浪费5-8万元的利息及租金,赞成领尚相当于比其他楼盘直接优惠约2000元/㎡。后期随着项目周边地铁3号线的开通,宁芜铁路改为城市轻轨,空降装备厂的搬迁,凸显巨大升值潜力空间。

目前赞成领尚已与网站携手推出电商优惠,针对目前所有在售房源给出空前优惠:11-20层2万可抵10万,21-25层2万可抵5万,指定房源特价14800元/㎡。



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